施工合同無效抵頂協(xié)議書?甲方（抵頂方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被抵頂方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就[具體工程項目名稱]簽訂的施工合同（合同編號：[施工合同編號]），因[具體原因]被認定為無效?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該施工合同無效后的抵頂事宜達成如下協(xié)議：一、抵頂標的物或服務詳細說明（一）抵頂標的物甲方同意以其所有的位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"抵頂房屋"）抵頂因施工合同無效而產(chǎn)生的債務。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如電梯、停車位等]。（二）抵頂服務若乙方選擇甲方提供的與房屋相關(guān)的服務進行抵頂，服務內(nèi)容包括但不限于房屋裝修、物業(yè)服務等。具體服務內(nèi)容及標準如下：1.房屋裝修裝修風格為[裝修風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]。裝修材料選用符合國家環(huán)保標準的[材料品牌及規(guī)格，如地板采用[品牌]強化木地板，厚度為[X]毫米等]。裝修工程包含但不限于墻面處理、地面鋪設、水電改造、門窗安裝、廚衛(wèi)裝修等項目，具體裝修項目清單見附件一。2.物業(yè)服務物業(yè)服務期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)等。具體服務標準按照[物業(yè)服務合同標準版本名稱]執(zhí)行，服務標準見附件二。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務保證抵頂房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е碌猪敺课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付抵頂房屋或提供抵頂服務。協(xié)助乙方辦理抵頂房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在提供抵頂服務時，應按照約定的服務內(nèi)容及標準履行，確保服務質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付抵頂房屋或提供抵頂服務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)拒絕履行相應義務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方交付的抵頂房屋或接受抵頂服務。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付與抵頂房屋或抵頂服務相關(guān)的費用（如有）。在辦理抵頂房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，應積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔自身應繳納的稅費。三、抵頂價格及支付方式（一）抵頂價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定抵頂房屋的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇甲方提供的服務進行抵頂，服務費用按照附件一（裝修服務）、附件二（物業(yè)服務）中約定的價格及標準執(zhí)行。（二）支付方式1.若以抵頂房屋抵頂債務，雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付抵頂房屋價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。待甲方按照本協(xié)議約定將抵頂房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方支付剩余款項。2.若以抵頂服務抵頂債務，乙方應按照服務進度及約定的支付時間向甲方支付服務費用。具體支付時間及金額如下：在裝修工程開工前[X]日內(nèi)，支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面施工完成等]時，支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務費用按照季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前支付本季度的物業(yè)服務費用，每季度物業(yè)服務費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間1.若以抵頂房屋抵頂債務，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵頂房屋騰空并交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.若以抵頂服務抵頂債務，裝修服務應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開工，并按照附件一約定的裝修工期完成裝修工程。物業(yè)服務自本協(xié)議生效之日起開始提供。（二）交付方式1.抵頂房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。2.抵頂服務交付時，甲方應向乙方提供服務的相關(guān)記錄及報告，如裝修工程驗收報告、物業(yè)服務工作記錄等，確保服務符合本協(xié)議約定的標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付抵頂房屋或提供抵頂服務，每逾期一日，應按照抵頂房屋價格或服務費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照抵頂房屋價格或服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的抵頂房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應負責解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的抵頂服務不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準進行整改，整改費用由甲方承擔。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)扣除相應的服務費用，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或抵頂房屋價格、服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照抵頂房屋價格或服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕接受甲方交付的抵頂房屋或抵頂服務，應按照抵頂房屋價格或服務費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽