分期房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并愿意以分期付款的方式支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房通知之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等具體裝修情況]，包含以下裝修內(nèi)容：[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面地面裝修材料、門(mén)窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款方式及時(shí)間如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第四期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第五期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)付款、配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施解決問(wèn)題。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)清，并保證交付后的房屋不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在支付部分購(gòu)房款后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的查看和了解，但不得損害房屋現(xiàn)有狀況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他辦理購(gòu)房手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，表示已接收該房屋。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單上注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合本合同約定的交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：在乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等直接損失以及因房屋無(wú)法取得所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋質(zhì)量和安全的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容