家人房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]，甲方愿意將其在該房產(chǎn)中所占的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓詳情1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等具體用途]。該房產(chǎn)為[按份共有/共同共有]，甲方占該房產(chǎn)份額的[X]%。2.轉(zhuǎn)讓份額甲方將其在該房產(chǎn)中所占的[X]%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方占該房產(chǎn)份額的[X]%，甲方占該房產(chǎn)份額的[XX]%。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于房產(chǎn)現(xiàn)狀、市場行情等因素協(xié)商確定，乙方確認(rèn)已對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，愿意按照此價(jià)格受讓該房產(chǎn)份額。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)份額未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，亦未涉及任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用情況、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完成房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)后，有權(quán)按照其受讓的份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按時(shí)足額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓期間及受讓份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及該房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他共有人及第三人的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)份額變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。2.因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的時(shí)間較長或存在其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致未能在上述期限內(nèi)完成變更登記的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本