房屋維修補償合同范本?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體原因]出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）維修內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水卷材，對有破損、老化的部位進(jìn)行更換，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，保證排水順暢，避免積水導(dǎo)致屋頂損壞。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等情況，對裂縫進(jìn)行修補，對脫落的墻面進(jìn)行重新粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀。對墻面的裝飾層進(jìn)行檢查，如有損壞，根據(jù)實際情況進(jìn)行修復(fù)或更換。3.門窗維修檢查門窗的密封性和牢固性，對松動的門窗進(jìn)行加固，更換老化的門窗密封條，提高門窗的隔音、隔熱性能。對損壞的門窗玻璃進(jìn)行更換，確保門窗能正常開關(guān)，安全性能達(dá)標(biāo)。4.水電線路維修對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全、暢通，無漏電、漏水隱患。對水電設(shè)施進(jìn)行調(diào)試，保證各電器設(shè)備、用水器具能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋維修。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋具體情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理房屋維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修補償費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修補償費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施維修工作。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行維修，確保維修工作安全、高效進(jìn)行。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在維修過程中，定期向甲方通報維修進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。對維修過程中涉及的甲方房屋及物品應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)維修工作所需的材料、設(shè)備的采購和運輸，并確保所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。三、維修期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修內(nèi)容。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進(jìn)行的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。四、維修補償費用及支付方式（一）維修補償費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修補償費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方維修所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修補償費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維修補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂維修應(yīng)達(dá)到防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通。2.墻面維修應(yīng)墻面平整，無裂縫、脫落，裝飾層完好。3.門窗維修應(yīng)門窗開關(guān)靈活，密封性、牢固性良好，玻璃無破損。4.水電線路維修應(yīng)水電線路安全、暢通，各電器設(shè)備、用水器具能正常使用，無漏電、漏水隱患。（二）驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮S修工作多次無法通過驗收，甲方有權(quán)扣除部分維修補償費用作為違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過維修補償費用的[X]%。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同維修補償費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，如阻礙乙方施工人員進(jìn)入房屋、不提供必要的協(xié)助等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、材料設(shè)備閑置損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本合同維修補償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方維修后的房屋不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本合同維修補償費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補