澳洲房東終止合同范本?甲方（房東）：姓名：______________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（租客）：姓名：______________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于澳洲[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[終止合同原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下終止合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位于澳洲[房屋具體地址]，該房屋為[房屋類型，如獨棟別墅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房、客廳等其他功能區(qū)域描述]。2.房屋內(nèi)配備了以下設施設備（詳細清單）：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床[X]張等]電器：[列舉電器名稱及規(guī)格，如冰箱一臺、空調(diào)[X]臺等]其他：[如廚具、衛(wèi)浴用品等其他設備的描述]二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定終止與乙方的房屋租賃合同。有權(quán)檢查房屋及設施設備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償。義務按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的物品交接手續(xù)，確保交接過程順利進行。在租賃關系終止后，不得干擾乙方正常的搬離及交接工作。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)在合理期限內(nèi)按照本協(xié)議約定完成房屋及物品的交接工作。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至入住時的良好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。配合甲方完成房屋及物品的交接驗收工作，如有損壞或丟失，按照本協(xié)議約定進行賠償。三、租金及押金處理1.經(jīng)雙方結(jié)算，乙方已支付至[租金截止日期]的租金，剩余租金為[X]元。甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在租賃期間向甲方交付了押金[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋、結(jié)清所有費用且房屋及設施設備無損壞的情況下，甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋及物品交接1.乙方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進行交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收。2.對于房屋內(nèi)的家具、電器及其他物品，乙方應確保其完好無損（正常使用損耗除外）。如有損壞或丟失，乙方應按照市場價值進行賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.交接完成后，雙方應簽署房屋及物品交接清單，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及退還全部剩余租金和押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或結(jié)清所有費用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋、結(jié)清費用及支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因追究違約責任而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若乙方在騰空房屋過程中對房屋及附屬設施設備造成損壞，應負責修復或按照本協(xié)議約定進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日