安家房屋定金合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并配合辦理房屋買賣手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋買賣合同的具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收定金。按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋買賣后續(xù)事宜1.簽訂房屋買賣合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，就該房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"）。主合同應(yīng)明確約定房屋價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間、過戶時(shí)間等具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同履行各自的義務(wù)。2.房屋價(jià)款及付款方式：房屋價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式由雙方在主合同中另行約定，可采用一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式。3.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在主合同約定的交房時(shí)間前，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。4.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按照約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)，或提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能在主合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合國(guó)家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，要求甲方減少房屋價(jià)款或解除主合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方因未能簽訂正式合同而遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反主合同約定，未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付逾期違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充