多方合伙購買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型]，目前實際經(jīng)營業(yè)態(tài)為[具體業(yè)態(tài)]。4.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、購買價格及出資方式1.購買價格：三方協(xié)商一致，該商鋪購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出資方式及比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。丙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時間：三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項足額支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同所有權(quán)1.甲、乙、丙三方對該商鋪享有按份共有權(quán)，各方按照本協(xié)議約定的出資比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自處分該商鋪的全部或部分產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。（二）經(jīng)營管理1.三方共同決定該商鋪的經(jīng)營管理方式、經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整等重大事項。2.推選[具體負(fù)責(zé)人姓名]作為商鋪的日常經(jīng)營管理人，負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理工作，包括但不限于招租、物業(yè)管理、租金收取等。日常經(jīng)營管理人應(yīng)定期向其他兩方匯報經(jīng)營情況。3.對于商鋪經(jīng)營過程中的重大決策，如大額資金支出、重要合同簽訂等，須經(jīng)三方一致書面同意。（三）收益分配1.該商鋪產(chǎn)生的租金收入、經(jīng)營收益等，在扣除相關(guān)稅費、物業(yè)管理費、維修費用等合理開支后，按照三方的出資比例進(jìn)行分配。2.分配時間為每[X]（季度/半年/年度）進(jìn)行一次，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配。（四）費用承擔(dān)1.三方按照出資比例承擔(dān)該商鋪的購置費用、稅費、物業(yè)管理費、維修費用、水電費等各項與商鋪相關(guān)的費用。2.任何一方墊付的應(yīng)由其他兩方承擔(dān)的費用，其他兩方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個工作日內(nèi)予以償還。（五）優(yōu)先購買權(quán)1.若一方擬轉(zhuǎn)讓其在該商鋪中的份額，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知其他兩方擬轉(zhuǎn)讓的份額、價格、付款方式等主要轉(zhuǎn)讓條件，其他兩方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，違約方已出資部分不予退還。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，擅自處分該商鋪產(chǎn)權(quán)的，該處分行為無效，由此給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理、收益分配、費用承擔(dān)等義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元，并賠償由此給其他兩方造成的損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償其他兩方因此遭受的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_