廣州泓輝盈泰投資泓輝?銀座商業(yè)中心二零一三年工程簡(jiǎn)介花都區(qū)地處廣州市區(qū)的北部，是廣州市中心城區(qū)的副中心城區(qū)。自從2001年廣州新白云機(jī)場(chǎng)建設(shè)啟動(dòng)起，這個(gè)副中心城區(qū)就慢慢熱起來(lái)了，特別在2004年新機(jī)場(chǎng)投入使用以來(lái)，空港經(jīng)濟(jì)更是花都區(qū)既汽車城、皮革城、珠寶城的又一個(gè)經(jīng)濟(jì)騰飛的亮點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、商業(yè)、效勞業(yè)等迅速開(kāi)展，花都區(qū)的經(jīng)濟(jì)好似插上了翅膀突飛猛進(jìn)。2021年武廣高鐵的開(kāi)通，2021年廣州到新機(jī)場(chǎng)地鐵3號(hào)線的通車和由新機(jī)場(chǎng)到花都的地鐵9號(hào)線的開(kāi)工，更給花都房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)帶來(lái)巨大的推動(dòng)作用，各處房盤如雨后春筍。坐高鐵從廣州火車南站到廣州火車北站〔花都〕只需10分鐘左右，坐地鐵由廣州火車東站到花都區(qū)政府廣場(chǎng)只需30分鐘左右，但花都的房?jī)r(jià)只有廣州房?jī)r(jià)的1/4左右，這個(gè)現(xiàn)實(shí)大大的吸引了廣州的工薪一族的眼球，廣州上班花都居住不是夢(mèng)，廣州的工薪一族深深愛(ài)上了花都。所以花都形成了房地產(chǎn)熱、投資熱、商業(yè)熱，房屋建多少賣多少，供不應(yīng)求，一幅欣欣向榮的景象。多家知名房地產(chǎn)公司如富力、萬(wàn)科、保利、恒大、雅居樂(lè)、祈福、中房、綠城、新鴻基、合和、碧桂園、美林、雅寶、南航、駿威、時(shí)代等都在花都打了漂亮仗。與此同時(shí)，廣州市政府和花都區(qū)政府高瞻遠(yuǎn)矚，2021年決定在花都開(kāi)創(chuàng)一個(gè)經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)——建設(shè)廣州火車北站〔花都〕西廣場(chǎng)，并以西廣場(chǎng)為中心打造廣州火車北站〔花都〕口岸商業(yè)圈——即廣州北部商貿(mào)圈。方案將北站周邊600畝范圍建設(shè)成為花都金融、商務(wù)、商業(yè)、會(huì)展、電子商務(wù)、酒店、影視的中心。吸引國(guó)際品牌總部、金融信息總部、航空公司總部、物流總部落戶花都。廣州火車北站花都?xì)v史悠久，原北站東廣場(chǎng)面積較小又鄰近商業(yè)旺街，人較多，交通阻塞，已經(jīng)適應(yīng)不了現(xiàn)在新形勢(shì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展要求。為營(yíng)運(yùn)新形勢(shì)的需要政府決定建造廣州北站〔花都〕西廣場(chǎng)，廣場(chǎng)占地約300畝，集京廣鐵路、武廣高鐵、廣清輕鐵〔設(shè)計(jì)中〕、地鐵9號(hào)線〔建設(shè)中〕、花都長(zhǎng)途客運(yùn)站、花都公共汽車總站于一身的交通樞紐中心，北站附近還有廣清高速、北二環(huán)等高速公路，交通非常便利。所以廣州泓輝盈泰投資在廣州北站西廣場(chǎng)旁建造一座商業(yè)中心——泓輝·銀座購(gòu)物中心。二、工程概況1、工程名稱：泓輝·銀座購(gòu)物中心2、建設(shè)單位：廣州泓輝盈泰投資3、工程地理位置：工程位于花都區(qū)京廣鐵路以西地區(qū)〔簡(jiǎn)稱西區(qū)〕的主干道——新街大道的中部，廣州火車站北站西廣場(chǎng)旁邊。4、周邊的環(huán)境：東面是廣州火車站北站西廣場(chǎng)〔規(guī)劃建設(shè)中〕；南面是祈福輝煌臺(tái)〔二期〕、華南房地產(chǎn)公司的花翠園和時(shí)代城、省航運(yùn)學(xué)院，花都婦幼保健院；北面是祈福輝煌臺(tái)〔一期〕、嘉逸花園、金華花園、中新花園、雅居樂(lè)、長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站；西面是萬(wàn)科集團(tuán)的萬(wàn)科天景花園、中房集團(tuán)的天馬河公館、保利集團(tuán)的保利城、風(fēng)神公社樓盤等多個(gè)大型住宅小區(qū)，還有東風(fēng)日產(chǎn)集團(tuán)公司、花都珠寶城和占地約30萬(wàn)平方公里的花都汽車生產(chǎn)基地等配套設(shè)施。工程是西區(qū)現(xiàn)時(shí)唯一一個(gè)集購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、休閑為一體的綜合性購(gòu)物中心，周邊人口近30萬(wàn)，地理位置得天獨(dú)厚，商機(jī)無(wú)限，工程的建成將是西區(qū)居民購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)的地標(biāo)性建筑。5、工程用地要點(diǎn)：工程總建筑面積約80000m2，其中負(fù)一層約8500m2三、工程市場(chǎng)定位1、工程定位：締造花都首個(gè)生活方式中心，滿足多層次人們的要求。集購(gòu)物、飲食、休閑、娛樂(lè)、辦公為一體的大型綜合商業(yè)中心。將生活、購(gòu)物、歡聚、約會(huì)、交友、飲食、娛樂(lè)交織在一起，真是一種享受，一種美的生活追求。2、目標(biāo)定位：實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者、投資者、使用者、購(gòu)物者、政府多方共贏，平衡開(kāi)展的新局面。3、業(yè)態(tài)定位：引進(jìn)國(guó)際知名品的大型超市、香港餐飲集團(tuán)、中影院線、特色中西餐廳、快餐品牌、游戲歡樂(lè)天地、名牌專賣店等，締造花都商業(yè)新標(biāo)志。4、管理定位：以獨(dú)立特色的商業(yè)設(shè)計(jì)，智能化、人性化、科學(xué)化、專業(yè)化的商業(yè)管理模式進(jìn)行管理，引領(lǐng)花都商業(yè)管理新變革。四、規(guī)劃、設(shè)計(jì)：1、功能布局情況：工程負(fù)一層設(shè)備層和地下停車場(chǎng)。裙樓：首層為品牌名店。2-3層為超市及婦女兒童用品、數(shù)碼、潮流飾品。4層為連鎖及特色西餐廳、快餐品牌店。5層為電影院及大型餐飲集團(tuán)等。塔樓：7-17層〔12層〕為甲級(jí)寫(xiě)字樓〔1350m218-25層〔8層〕為產(chǎn)權(quán)式酒店〔1350m22、裙樓外部設(shè)計(jì)：深色鋁材配淺藍(lán)玻璃的明框幕墻及銀灰色鋁板幕板，高雅、活潑、高檔。3、塔樓外部設(shè)計(jì)：淺色鋁材配以淺藍(lán)色玻璃及豎向大尺寸鋁板裝飾線條，實(shí)現(xiàn)塔樓的現(xiàn)代氣派。4、裙樓內(nèi)部設(shè)計(jì)了寬大的中庭，明亮的玻璃光棚，給客人寬廣、明亮、舒適的感受，在中庭兩邊安裝了手扶電梯，既節(jié)約地方又非常獨(dú)特。五、廣州泓輝盈泰投資公司根本情況廣州泓輝盈泰投資是一家專門致力于房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)工程咨詢效勞、商業(yè)工程租賃、商業(yè)工程管理、工程裝修安裝等相關(guān)房地產(chǎn)的企業(yè)六、工程保證：花都城區(qū)以京廣鐵路為界分鐵路的東片區(qū)〔簡(jiǎn)稱東區(qū)〕,鐵路西片區(qū)〔簡(jiǎn)稱西區(qū)〕，東西區(qū)開(kāi)展不平衡，東強(qiáng)西弱，東區(qū)包括舊城區(qū)和新城區(qū)，比擬成熟、完善、興旺。而西區(qū)是近幾年才開(kāi)展起來(lái)的一顆新星，具有旺盛的開(kāi)展勢(shì)頭?；垩郦?dú)具的房地產(chǎn)商，非?？春梦鲄^(qū)的潛力，早在2005年就捷足先登在西區(qū)占據(jù)了有利地塊，如中房在天馬河?xùn)|岸擁有700多畝土地現(xiàn)正在開(kāi)發(fā)，萬(wàn)科在天馬河西岸開(kāi)發(fā)了300多畝的房地產(chǎn)商地，祈福在北站購(gòu)得三塊地，總面積約800畝現(xiàn)正在開(kāi)發(fā)，保利購(gòu)得二塊地，總面積約700畝已開(kāi)發(fā)了70%左右，雅居樂(lè)也購(gòu)得近600畝地現(xiàn)正在開(kāi)發(fā)，時(shí)代在北站附近正在開(kāi)發(fā)500畝地的房地產(chǎn)，風(fēng)神公社已開(kāi)發(fā)了600多畝的房地產(chǎn)等，很快就形成西區(qū)房地產(chǎn)的新格局，5年內(nèi)西區(qū)也日趨完成、成熟，一片興旺。生活、商業(yè)、飲食、娛樂(lè)等配套，也是東強(qiáng)西弱，到目前止西區(qū)沒(méi)有一個(gè)大型超市、酒店、市場(chǎng)和影院，泓輝·銀座購(gòu)物中心是集購(gòu)物、飲食、休閑、娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)中心，它的落成填補(bǔ)了西區(qū)的空白，推動(dòng)了西區(qū)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展?；ǘ紖^(qū)政府對(duì)本工程作為廣州市北站CDB核心商業(yè)圈的優(yōu)先開(kāi)展工程，在政策、配套等方方面面都給予了高度重視，并經(jīng)過(guò)了