商品代理銷售合同

商品代理銷售合同1

合同雙方：

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

本合同術(shù)語解釋

1、該項目

2、代理傭金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房

款（目前不少于總房款的一%,日后隨政府部門相應(yīng)政策調(diào)整）的客戶。

4、買賣合同指《商品房買賣合同》

5、正式開盤指該項目一年一月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投

入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開盤曰期最遲為一年一月—曰，開盤時甲乙雙

方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時間。

6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就

甲方委任乙方銷售位于

如下協(xié)議

第一條：代理內(nèi)容

1、物業(yè)名稱暫定名。

2、物業(yè)位置。

3、代理銷售面積總建筑面積約平方米（最終面積以政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件為

準(zhǔn)）。

第二條：代理條件及銷售周期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后一個月止。如任何乙方終止本

協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟損失。

自正式開盤之日起8個月（包括元旦及春節(jié)）銷售完成—％（此部分為第一階段），第

一個月至第一個月內(nèi)完成一％（此部分為第二階段），第一個月至一個月內(nèi)完成

一%（此部分為第三階段）。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項

目廣告宣傳工作;年一月底前銷售證辦理完畢;年一月中旬樣板間完

I；年一月底開工;年一月底工程出正負(fù)零;年一月底封

頂;______年一月完成外立面施工;年一月底毛坯房交房。

第三條：合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有

可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實合法，屬于正規(guī)開發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項目

權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項報告、用地規(guī)劃許可證、工程

規(guī)劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。

5、承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、車身廣告等）、模型、效

果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣

告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費用支付。

6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預(yù)算案。

7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結(jié)算手續(xù)。

10、簽發(fā)房屋進住證。

11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

12、指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時與乙方進行溝通。

13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需

設(shè)計規(guī)劃、建設(shè)進度及進行調(diào)整,應(yīng)提前一天書面通知乙方,銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商后

執(zhí)行。

14、甲方應(yīng)制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造

成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應(yīng)順延C

15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換,

經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。

第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利

1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用.

2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳

活動的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。

3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出

甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費中

扣除。

4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務(wù)工作，乙方代理

銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后,由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不

得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶彳引可費用（臨時小定與保證金除外）及簽署各類合同和承

諾。

5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項目的戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告

等）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設(shè)計和

軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。

6、乙方負(fù)責(zé)該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實

施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)

行。

7、負(fù)責(zé)組織銷售人員培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)其費月。

8、負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解項目。

9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購置和維護費用，承擔(dān)售樓

電話費等。

10、定期、及時向甲方通報市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。

11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手

續(xù)及入住手續(xù)。

12、確因甲方原因，導(dǎo)致項目施工進度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為

乙方的考核時間，同時銷售期限相應(yīng)順延。

13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價格分層表。

14、乙方有權(quán)在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。

15、對于乙方銷售的物業(yè),無論本合同是否終itffl解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理

房屋交付手續(xù)

第六條：房屋售價

甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計銷售平均價格為9300元/平方米，六層

住宅樓預(yù)計平均銷售價格為一元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。

第七條：廣告及推廣費用

本項目的廣告及推廣費用預(yù)算為總銷售額的—%（不包括售樓處及樣板間的費用），甲

乙雙方在訂立廣告計劃時應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的‘原則，如最終廣告費超出總預(yù)算，但超出

額度不得超過預(yù)算總額的一%，若超出預(yù)算總額的一%以上，則超出一%以上部分甲乙雙

方各負(fù)擔(dān)一%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計

劃，甲方應(yīng)于每月一日前向乙方書面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金

額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條：代理費用

1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額（客戶辦

理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^后，一次性付款的客戶全款到賬后）按合同金額的1.3%計

算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸

款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費。

2、雙方約定,當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷售平均超過一元/平方米,六層住宅樓毛坯房

平均售價超過一元/平方米時,甲方按照額總價部分的一%對乙方進行獎勵，同代理傭金同

期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行讓算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月___日前向甲方提交上月銷售報表，在個人工作

日內(nèi)經(jīng)甲方核實后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的一%,在各階段末如乙方完成該階段任務(wù),

甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的一%。該階段其余一％傭金留存于甲方，作為

乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段—%代理傭

金甲方有權(quán)扣除（各階段分別計算）。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭

金的一%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)

一次性支付暫留的一%的保證金，其后停止收取—%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭

金的同時，向甲方開具正式放票。

4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方1等按當(dāng)月代理傭金每

日一％向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔(dān)逾期違約金。

5.在甲方與成交客戶簽訂商品房買賣合同后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲

方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理

傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。

6、客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時（非首付款），甲方投影將已

沒收定金的一％支付給乙方作為服務(wù)費用。服務(wù)費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式

相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接

到甲方通知一個工作日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費用退還甲方。

7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶（以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn)）購房，乙方不收取

代理傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在一套之內(nèi)，其中一層的樓一套層的

樓一套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套一元服務(wù)費;超過一套上的

部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(銷售額的—%)。正式開始銷售以后,甲方有支配不超過房

屋總套數(shù)一%的銷售權(quán)利,但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售頷的一%

作為乙方服務(wù)費。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的—%,則甲方需支付乙方服務(wù)費(銷售額的

—%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的一個銷售月，計入乙方的銷售任務(wù)

中。根據(jù)四層預(yù)計銷售均價一元/平方米，六層銷售均價一元/平方米雙方確定詳細(xì)的價格

作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應(yīng)的單元價格進行計算

(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。

第九條：違約責(zé)任

1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損

害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟損失，同時在一日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方

原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟損

失和扣除相應(yīng)代理傭金。

2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議

Q)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。

(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認(rèn)定范圍之外的承諾和保證，

導(dǎo)致甲方陷入訴訟或來自第三方的權(quán)利要求。

(3)未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事項目的宣傳、推廣行為,給甲方或項目造成不良社會影響

或經(jīng)濟損失。

(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后一日內(nèi)即未改

正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。

(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的一%。解除協(xié)議的通知于送

達乙方時立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場并于十五日內(nèi)完成銷售代理

的交換工作。協(xié)議解除時雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。

3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對方同意擅自支付對方項目相關(guān)人員費用。

4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，造成的經(jīng)濟損

失各自承擔(dān)。

第十條：爭議解決

因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京

市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。

第十一條：綜合條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如

補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項目相關(guān)商業(yè)機密，不得泄露于無關(guān)他人。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（公章）_______乙方（公章）

法定代表人（簽字）_______法定代表人（簽字）

年一月一日_______年一月一日

商品代理銷售合同2

甲方：

代理人：

聯(lián)系電話：

地址：

乙方：

代理人：

聯(lián)系電話：

地址：

為了開拓市場，發(fā)展貿(mào)易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方委任

乙方為其下列商品的獨家銷售代理人事宜，達成如下獨家銷售代理協(xié)議，以資信守。

第一條協(xié)議商品

(1)商品名稱：0

(2)甲方保證上述商品由其獨立生產(chǎn)，并對該商品享有完全的處分權(quán)，對該商品及使

用的商標(biāo)享有知識產(chǎn)權(quán)。協(xié)議商品出現(xiàn)的知識產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全責(zé)。

(3)甲方保證上述商品符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條獨家銷售的地區(qū)

(1)甲方許可乙方在地區(qū)獨家銷售協(xié)議商品，乙方享有獨家銷售代理

權(quán)。

(2)在上述地區(qū)，甲方不得自行銷售協(xié)議商品，并不得許可任何第三人銷售協(xié)議商品。

第三條付款方式

(1)訂單的確認(rèn)：協(xié)議商品的有關(guān)數(shù)量、價格和交貨期，在逐筆交易中確認(rèn)。

(2)第一筆交易在本協(xié)議簽訂之后一日內(nèi),日方向乙方供應(yīng)協(xié)議商品(填

數(shù)量)；以后每筆交易的數(shù)量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的'數(shù)量按期發(fā)貨。

(3)每一筆交易的價格由甲乙雙方商訂，但協(xié)議商品的單位價格，不得高于甲方向其

他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價的勵氐價格。

乙方按照商訂的價格向甲方支付貨款。

付款方式為：____________________________

(4)每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守交貨期限，不得無故拖

延。

(5)每一筆交易的交貨方式為：_____選擇填寫下列方式的一種1

甲方送貨；

乙方提貨；

甲方代辦托運。

運輸費用由______承擔(dān)。

第四條廣告宣傳

負(fù)擔(dān)協(xié)議期間在上述地區(qū)的一切廣告宣傳費用。

廣告內(nèi)容由_____________提供。

第五條協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為_____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

如果一方需要延長協(xié)議，必須在期滿前一個月提出，雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

因協(xié)議商品的質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠

償乙方的損失。

在乙方獨家銷售的地區(qū)，甲方自行銷售協(xié)議商品，或者許可任何第三人銷售協(xié)議商品

的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失，損失額為(填寫金額或計算方法工乙方并有權(quán)

解除合同。

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，否則自逾期之日起乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付銀行利息。

甲方以高于向任何其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價的最低價格，向乙方出售協(xié)議

商品的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。

乙方在獨家銷售的地區(qū)以外，銷售協(xié)議商品給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。

第七條爭議的解決方式

因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。

第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分。

風(fēng)險提示：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年_月_日_____年一月一日

商品代理銷售合同3

軟件銷售代理協(xié)議書

甲方:___________________

乙方:___________________

一：乙方代理甲方的"軟件"代理期:年，代理地

區(qū):___________________

二:甲方提供軟件，乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐匿N售，安裝，培訓(xùn)，售后服務(wù)工作.甲方承諾提供的

軟件系統(tǒng)穩(wěn)定，軟件升級，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，系統(tǒng)可以正常運行;屬于軟件本身問題，甲方有免費修

改的義務(wù)。

三,甲方提供的___________________軟件，按以下作為全國統(tǒng)一報價：

___________________軟件（網(wǎng)絡(luò)，單機聯(lián)體）

價格:元（不含稅）

四，乙方首期必須購買10套__________________軟件,才能獲得代理資格。

代理價:按甲方全國統(tǒng)一報價的.40%計算，60%歸甲方所有,其它歸乙方。

五，付款方式:甲方提供注冊號前一天付清全部款項。

六，雙方的權(quán)利和責(zé)任:雙方的其它經(jīng)營活動與對方無關(guān).乙方在銷售甲方的軟件時不能

用欺騙或非法的方法來銷售，如造成甲方聲譽嚴(yán)重受到傷害，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利C

七，乙方累計完成20個客戶，雙方可以補簽合同:乙方可以有更優(yōu)惠的代理價。

八，本合同一式二份，各執(zhí)T分，簽字生效。

甲方蓋章:___________________

乙方蓋章:___________________

簽字:___________________

簽字:___________________

日期___________________

日期__________________

商品代理銷售合同4

甲方：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

乙方：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》

和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)

事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房

產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售

面積共計平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為____個月啟______年一月一日至_______年一月一日。

在本合同到期前的一天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長

個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款

處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

1.推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓

書等，該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

1.銷售價目詳見本合同的附件。

2.乙方可視市場銷售情況，任甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度

原則上控制在%內(nèi)。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動%

內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的一％。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目

時，超出部分歸乙方。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷

即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代

理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不

得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可

證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建

設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部

退給甲方；

(5)甲方簽署的'委托乙方銷售的獨家代理委托書。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生

的任］可糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情

況。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃；

(2)在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式

開展多渠道的銷售活動；

(3)派送宣傳資料、售樓書；

(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購

或預(yù)定合約，并收取定金；

(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力

促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客

戶任］可形式的折扣。仕客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若

遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售

房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后

的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告

結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)

付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：______________乙方：

代表人：____________代表人：

年一月—日______年一月一日

作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他

相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性；

2.甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書；

3.甲方負(fù)責(zé)專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓(xùn)及促銷宣

傳等指導(dǎo)工作。

4.甲方負(fù)責(zé)本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動；并免費向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁、圖片廣告

等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作

5.甲方負(fù)責(zé)按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨。

6.甲方向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，對安裝人員進行培訓(xùn)；

7.甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定，并對乙方銷售的產(chǎn)品提供一年保修、

終身維修服務(wù)的售后服務(wù)；

8.按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價格。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應(yīng)當(dāng)義務(wù)；

2.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)；

3.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求；

4.不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標(biāo)或包裝進行

銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品

5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。

6.必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

7.對所安裝的客戶進行存檔，以每月25日為準(zhǔn)交予甲方；

8.承擔(dān)由于自己工作人員操作不當(dāng)而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞等責(zé)任，同時不得要求甲方進行更

換；

9.履行指導(dǎo)價格，不違反價格體系；

三、價格及結(jié)款

1.雙方約定甲方供給乙方的______自排鎖元/組；_________自排鎖

元/組;卡檔鎖______元/個

2.雙方約定的結(jié)款方式為：o

四、其他約定

五、協(xié)議有效期

1.本協(xié)議有效期自_____年月______日至_______年月日。如協(xié)議終

止日期到達，且雙方均無違約且任］可一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)一年；

2.本協(xié)議自簽約之日起,最長的有效期為兩年。

六、違約約定及其相關(guān)

1.甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的

實際損失予以補償；

2.乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議；

3.本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；

5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具

有同等法律效力；

6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為地

方法院或仲裁委員會。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：______代表人（簽字）：

年一月一日_______年一月一日

簽訂地點：___________簽訂地點：

甲方：大廈

乙方：中國_____________品牌評選推廣活動組委會

有效期：一年一月一日至一年一月一日

根據(jù)互惠互利、平等守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽定如下協(xié)議：

一、具體預(yù)定銷售情況

客房預(yù)定：

標(biāo)準(zhǔn)間：間元/間天;（含雙早）

客房內(nèi)布置（口鮮花口水果□無）

賓客最早到店時間月______日早上______;最晚離店時間月_______日

下午;

訂餐情況：中餐晚餐自助元/人/天（不含酒水）

晚宴（800/元/桌/10人標(biāo)準(zhǔn)，不含酒水）_____年月______日18:00;

酒水供應(yīng)情況：可以自帶酒水，不另收服務(wù)費__________；

用餐特殊要求（禁忌等）：；

會議室預(yù)定：多功能廳參會人數(shù)_____人；使用時間

貴賓接待室參會人數(shù)______；使用時間

（貴賓接待室是否使用，由乙方在__________之前確認(rèn)）

會場布置要求：客桌式，提供紙、筆、茶水、投影

車輛預(yù)定情況：提供另議

具它要求：

提供停車位_____________會議所有用車的車位都需提供

二、乙方客人入住前，甲方應(yīng)提前做好預(yù)訂工作，乙方提供客人名單、人數(shù)、房間類

型和數(shù)量、抵達時間和離店時間、付款方式以及特殊要求。（乙方在確認(rèn)預(yù)定單后，一天內(nèi)須

向甲方支付兩千元（rmb20xx元）會議預(yù)定金，在會議開始前五天再向甲方支付五千元

（rmb5000元）會議預(yù)定金，在會議報道當(dāng)天向甲方以支票形式支付剩余費用的60%,在會

議結(jié)束時，按實際發(fā)生金額一并付清。）

三、乙方客人入住甲方，應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定辦理具體入住手續(xù)。

四、甲方退房時間為中午13:30,其中甲方給乙方留3套房間在當(dāng)天19:00點前退

房，以供乙方善后。其它房間超過13:30加收半天房費,超過下午19:00加收全天房費。

五、如需甲方提供房號，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12:00以后

入??/p>

六、當(dāng)乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協(xié)調(diào)人進行洽

商1

七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認(rèn)所預(yù)定具體項目。

八、經(jīng)甲方確認(rèn)的房間如因自然災(zāi)害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的，將

由甲方就近聯(lián)系同等級、同房價的飯店來滿足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

九、解決糾紛的方法

1.雙方協(xié)商自行解決。

2.提請仲裁或訴訟解決。

十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分，自簽字蓋章自日起生效。

甲方：大廈乙方：中國—品牌評選推廣活動組委會

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

日期：日期：

商品代理銷售合同5

甲方：___________

乙方：__________

經(jīng)供需雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，供方按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，需方按照國家

標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗收，依據(jù)《中華人民共和國合同法》達成一致，特簽訂本合同。

一、采購物品名稱、數(shù)量、合同金額：

以上價格為RMB結(jié)算，最終結(jié)算總價為：元;大寫：

二、乙方保證按合同規(guī)定的日期交貨，交貨方式：乙方配送至甲方指定地點，并由乙

方進行安裝調(diào)試。產(chǎn)品的保管及風(fēng)險在甲方接收產(chǎn)品時轉(zhuǎn)移至甲方承擔(dān)，安裝調(diào)試期間乙方不

負(fù)責(zé)貨品安全保管。

三、結(jié)算方式：支付30%訂金后備貨、設(shè)備到場后支付60%貨款、工程竣工驗收后

支付10%工程款。若甲方無故拖延付款日期，則每逾期一天賠償乙方貨款總額的千分之一;若

逾期10天未付款貝」視為甲方自動解除合同，乙方將依照合同規(guī)定沒收甲方所交納的預(yù)付款，

在甲方未按本合同足額支付全部貨款前，產(chǎn)品所有權(quán)歸乙方。

四、運費及運輸方式：運費已包含在總費用中，乙方負(fù)責(zé)貨品物流配送至甲方指定地

點。

五、產(chǎn)品規(guī)格、型號、質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)與客戶提供

的技術(shù)指標(biāo)相符。

六、如乙方產(chǎn)品經(jīng)檢測存在質(zhì)量問題或甲方因其它經(jīng)雙方認(rèn)可的.原因要求退貨，必

須在自發(fā)貨之日起15天內(nèi)通知乙方，并在得到乙方書面認(rèn)可之日起一周（7天）內(nèi)將產(chǎn)品發(fā)回

乙方，逾期視為雙方正常交貨。

七、乙方提供的產(chǎn)品按國家三包政策1年保修。

八、本合同雙方代表簽字蓋章后生效（傳真件具有同等法律效力。）

九、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如果甲乙雙方無法協(xié)商解決，可

以在合同簽訂地管轄人民法院起訴解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約代表：_________

簽約代表：__________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

商品代理銷售合同6

委托方：房地產(chǎn)代理有限公司（以下簡稱甲方）

代理方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就_______項目（以下筒稱"本案"）的一區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。

第一條：本合同的相關(guān)概念解釋:

甲方：系指房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售

的全權(quán)。

乙方：系指為本案提供一區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具

有分銷權(quán).

:指由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于_______^分A、B

兩棟高層,乙方代理的項目房產(chǎn)面積為一而（具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），總共_套，具體房

號詳見

銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。

第二條：委托內(nèi)容

一地區(qū)銷售獨家代理。

第三條：委托期限：

甲方聘乙方作為本案—地區(qū)銷售獨家代理。本案的合作期限為20年一月

一日至20_____年—月一日。

第四條：關(guān)于保證金條款：

本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金____萬元整（￥:一元）,乙方在

銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量（按套數(shù)）100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。

如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量（按套數(shù)）100%的，則保證金自動轉(zhuǎn)為購房款，甲方

將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補交剩下的購房款否則，甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保證

金進行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務(wù)的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每

一元/套的比例給予乙方提成，作為獎勵。以此類推。

第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)

甲方全權(quán)委托乙方在一地區(qū)獨家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價格

以甲方制定的銷售價格為;保

甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖、樓書、價格等相關(guān)資料

甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進行審核，并提出可行性

修改意見.

甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證件辦理、首付房款的收取等工作。

甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進

行審核，并最終結(jié)果在3—5個工作日給予乙方回復(fù)。

甲方同意,如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲

方過失所造成在的經(jīng)濟損失：

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費，

或中途另行委托他人的

②違反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的

第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)本案在一地區(qū)全盤營銷廣告銷售策戈I,擬訂推廣計劃并設(shè)計各階段廣告媒

體安排，并自行承擔(dān)所有廣告費用.

乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的銷售傭金.

③乙方在銷售過程中，獨自承擔(dān)廣告費用、銷售人員工資及提成、電話費等費用。

④乙方保證在銷售過程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機密，以保障甲方的利益。

乙方努力做好銷售人員的培訓(xùn)工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營銷計劃。

乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙

方過失所造成在的經(jīng)濟損失：

①未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的；

③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項，為自己牟取不當(dāng)利益的；

④違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)

事人利益的..

第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：

銷售界定：下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首

付款和辦理銀行按揭的所有材料，等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.

銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價的％提取傭金給乙方。

銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后，應(yīng)制定銷售清單給甲方，由甲方簽字確認(rèn)，甲方

將在30個工作日內(nèi)按合同比例，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.

第八條：本案的價格以及付款方式

由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣,形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以

實施。

銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

第九條：售樓款項之收取

銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號或者親

自來北海交納，并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十條：合同違約與終止

本合同自簽約之日起立即生效。

在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購等。

則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，井結(jié)清所有費用。

合同期滿終止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同

具有同等法律效力。（目前現(xiàn)有附件見）

第十一條：爭議的解決

本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲

裁。

第十二條：合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，

附件與合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法人代表或委托人（蓋章）：法人代表或委托人（蓋章）：

公司地址：公司地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年一月一日簽約日期：年一月一日

商品代理銷售合同7

合同雙方

甲方名稱

地址

乙方名稱

地址

本合同術(shù)語解釋

1、該項目

2、代理傭金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房

款（目前不少于總房款的20%,日后隨政府部門相應(yīng)政策調(diào)整）的客戶。

4、買賣合同指《商品房買賣合同》

5、正式開盤指該項目20xx年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并

投入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開盤日期最遲為20xx年12月30日，開盤時甲

乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時間。

6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就

甲方委任乙方銷售位于

如下協(xié)議

第一條代理內(nèi)容

1、物業(yè)名稱暫定名。

2、物業(yè)位置。

3、代理銷售面積總建筑面積約平方米（最終面積以政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件為

準(zhǔn)）。

第二條代理條件及銷售周期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個月止。如任何乙方終止本協(xié)

議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟損失。

自正式開盤之日起8個月（包括元旦及春節(jié)）銷售完成45%（此部分為第一階段），第9

個月至第13個月內(nèi)完成32%（此部分為第二階段），第14個月至16個月內(nèi)完成18%（此部分

為第三階段）。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工

作;20xx年11月底前銷售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年U月底開工;20xx

年2月底工程出正負(fù)零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯

房交房。

第三條合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有

可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實合法，屬于正規(guī)開發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權(quán),且項目

權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項報告、用地規(guī)劃許可證、工程

規(guī)劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。

5、承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、車身廣告等）、模型、效

果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣

告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費用支付。

6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預(yù)算案。

7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛,其經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結(jié)算手續(xù)。

10、簽發(fā)房屋進住證。

11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

12、指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時與乙方進行溝通。

13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需

設(shè)計規(guī)劃、建設(shè)進度及進行調(diào)整，應(yīng)提前30天書面通知乙方，銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商后

執(zhí)行。

14、甲方應(yīng)制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造

成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應(yīng)順延C

15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換,

經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利

1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用.

2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳

活動的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。

3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出

甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費中

扣除。

4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務(wù)工作，乙方代理

銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同,收取買受人定金。乙方不

得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶可費用（岫時小定與保證金除外）及簽署各類合同和承

諾。

5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項目的戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告

等）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設(shè)計和

軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。

6、乙方負(fù)責(zé)該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實

施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)

行。

7、負(fù)責(zé)組織銷售人員培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)其費月。

8、負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解項目。

9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購置和維護費用，承擔(dān)售樓

電話費等。

10、定期、及時向甲方通報市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。

11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手

續(xù)及入住手續(xù)。

12、確因甲方原因，導(dǎo)致項目施工進度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為

乙方的考核時間，同時銷售期限相應(yīng)順延。

13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價格分層表。

14、乙方有權(quán)在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。

15、對于乙方銷售的物業(yè)，無論本合同是否終止解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理

房屋交付手續(xù)

第六條房屋售價

甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計銷告平均價格為9300元/平方米，六層

住宅樓預(yù)計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。

第七條廣告及推廣費用

本項目的廣告及推廣費用預(yù)算為總銷售額的2.5%（不包括售樓處及樣板間的費用），甲

乙雙方在訂立廣告計劃時應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預(yù)算，但超出額

度不得超過預(yù)算總額的20%,若超出預(yù)算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各

負(fù)擔(dān)50%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計劃，

甲方應(yīng)于每月5日前向乙方書面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如

甲方告知乙方的廣告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條代理費用

1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額（客戶辦

理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^后，一次性付款的客戶全款到賬后）按合同金額的1.3%計

算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸

款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費。

2、雙方約定，當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯

房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理傭

金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的'超額獎勵分別進行計算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日

內(nèi)經(jīng)甲方核實后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的85%,在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，

甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方

協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段10%代理傭金甲

方有權(quán)扣除（各階段分別計算）。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的

5%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性

支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時,

向甲方開具正式放票。

4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方彳鉞當(dāng)月代理傭金每