甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同流程中的合同終止與清算甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止與清算條件1.合同終止條件（1）甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不達標的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認終止的；（3）合同約定的其他終止條件。2.清算條件（1）計算并結(jié)算雙方已履行和未履行的合同義務；（2）處理合同終止后的債權債務關系；（3）處理合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和移交事宜。二、合同終止與清算程序1.合同終止程序（1）一方提出合同終止請求，應書面通知另一方；（2）另一方收到終止通知后，應在15日內(nèi)給予書面回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議進行清算。2.清算程序（1）雙方指定清算小組，負責合同終止后的清算工作；（2）清算小組應在合同終止之日起30日內(nèi)完成清算工作；（3）清算完成后，清算小組應向雙方提交清算報告；（4）雙方應按照清算報告處理合同終止后的相關事宜。三、合同終止與清算責任1.合同終止責任（1）因甲方違約導致合同終止，甲方應承擔違約責任；（2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。2.清算責任（1）雙方應積極配合清算小組進行清算工作；（2）清算過程中，如因一方故意拖延或阻礙清算，應承擔相應責任；（3）清算完成后，如因一方原因?qū)е虑逅憬Y(jié)果有誤，該方應承擔相應責任。四、其他約定1.本合同終止與清算條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同終止與清算條款的修改和補充，應經(jīng)雙方書面同意。3.本合同終止與清算條款的解釋權歸甲方所有。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在購房合同履行過程中，對房屋進行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求乙方進行修復或更換。有權根據(jù)自身需求調(diào)整購房計劃，但應提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定完成購房手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋。保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。六、房屋驗收1.驗收方式甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用自行驗收或委托第三方機構(gòu)驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）如甲方選擇按揭貸款，甲方應按照銀行要求提供相關資料，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維護費用、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本購房合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本購房合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本購房合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本購房合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行購房合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本購房合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在購房合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房價格、工程設計方案等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本購房合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完