甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

共有產(chǎn)權(quán)購房定金及管理合同甲方（購房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產(chǎn)權(quán)購房定金及管理1.定金金額及用途甲方同意向乙方支付定金人民幣______元，該定金用于確認(rèn)甲方購買乙方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)房。2.定金退還條件1）乙方未能在約定的時間內(nèi)提供共有產(chǎn)權(quán)房；2）乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。二、共有產(chǎn)權(quán)購房管理1.共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共同擁有的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例為______：______。2.使用與管理甲方和乙方應(yīng)共同管理共有產(chǎn)權(quán)房，并按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方在使用共有產(chǎn)權(quán)房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。三、付款方式及時間1.付款方式1）首付款：______；2）按揭貸款：______；3）其他方式：______。2.付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項(xiàng)按約定時間支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方在未辦理共有產(chǎn)權(quán)登記前，擅自出售或轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購房需求調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)房的配置，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的共有產(chǎn)權(quán)房，并按照合同約定支付定金和購房款。為乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供共有產(chǎn)權(quán)房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和購房款。如因甲方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)房交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間交付符合要求的共有產(chǎn)權(quán)房。對甲方提供的與共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、共有產(chǎn)權(quán)房檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付共有產(chǎn)權(quán)房前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到共有產(chǎn)權(quán)房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房配置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方定金人民幣______元。2.購房款支付根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房交付進(jìn)度，甲方按照合同約定分期支付購房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在共有產(chǎn)權(quán)房交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付購房款的尾款，即購房款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金和購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收共有產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付共有產(chǎn)權(quán)房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的共有產(chǎn)權(quán)房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本共有產(chǎn)權(quán)購房定金及管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本共有產(chǎn)權(quán)購房定金及管理合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)房價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本共有產(chǎn)權(quán)購房定金及管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本共有產(chǎn)權(quán)購房定金及管理合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完