甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱(chēng)與地址物業(yè)名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。2.物業(yè)面積與用途物業(yè)總面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。3.物業(yè)使用要求甲方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金支付租金每月為_(kāi)_____元，每月______日前支付，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。3.押金甲方需在簽訂本合同時(shí)向乙方支付押金______元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。三、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用每月為_(kāi)_____元，每月______日前支付。3.緊急維修服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)，確保甲方生活和工作不受影響。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的甲方采取必要的管理措施。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、安保等工作。物業(yè)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。業(yè)主投訴的處理和協(xié)調(diào)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付服務(wù)費(fèi)按月支付，每月______日前支付，每月服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元。3.尾款合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日