甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)交易房屋抵押權(quán)解除與產(chǎn)權(quán)變更合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押權(quán)解除與產(chǎn)權(quán)變更描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，房屋所有權(quán)證號為______。甲方同意解除對上述房屋的抵押權(quán)，乙方同意配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.權(quán)利義務(wù)甲方保證在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付解除抵押權(quán)所需的費(fèi)用。乙方保證在收到甲方支付的費(fèi)用后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。乙方保證在房屋抵押權(quán)解除后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用解除抵押權(quán)所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付解除抵押權(quán)所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付產(chǎn)權(quán)變更所需的費(fèi)用。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋購買款。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付解除抵押權(quán)所需的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定配合辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。有權(quán)在房屋抵押權(quán)解除后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方支付房屋抵押權(quán)解除費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、銀行賬戶信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋抵押權(quán)解除后，有權(quán)獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋抵押權(quán)解除費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。義務(wù)：在甲方支付費(fèi)用后，配合甲方辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。六、房屋狀況確認(rèn)1.房屋狀況乙方應(yīng)確保房屋在抵押權(quán)解除前，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、權(quán)屬糾紛等問題。甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。2.確認(rèn)方式甲方通過實地查看、查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件等方式，確認(rèn)房屋狀況。若發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同描述不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.付款方式甲方支付房屋抵押權(quán)解除費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），向乙方支付房屋抵押權(quán)解除費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定配合辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至成都市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代