甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州租賃住宅合同協(xié)議書（含租賃保證金）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細說明如樓號、單元號、房號等）。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如房屋結構、配套設施等）。2.房屋質量要求甲方提供的房屋應具備房屋質量合格證明文件，如房產證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質量應滿足乙方的生活需求，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損壞或性能下降。二、租賃期限與保證金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權選擇續(xù)租，續(xù)租事宜另行協(xié)商。2.租賃保證金乙方需支付______元作為租賃保證金，該保證金在合同履行完畢后無息退還。三、租金與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時間及方式由雙方另行約定。2.違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付______元違約金。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付至乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收，如有問題應及時通知甲方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），乙方應在約定的時間內自行辦理入住手續(xù)。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租住的房屋進行合理檢查和維護，確保房屋安全和居住環(huán)境。有權在租賃期限內要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，維護房屋及配套設施的正常使用。義務：在租賃期限內保持房屋及其配套設施的完好狀態(tài)，及時修復乙方在使用過程中造成的合理損壞。按照合同約定退還租賃保證金，并保證退還時無任何扣除或違約金。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內享有房屋的居住使用權，有權按照合同約定的方式使用房屋及配套設施。有權在租賃期限內對房屋進行合理裝修，但需在搬離前恢復原狀。義務：遵守租賃合同的約定，合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途。按時支付租金，并承擔因自身原因造成的房屋及配套設施的損壞維修費用。六、租賃期間的維修與維護1.維修責任房屋及配套設施的日常維修由甲方負責，乙方在使用過程中造成的合理損壞由乙方負責維修。重大維修或更換需要雙方協(xié)商解決，費用按實際情況分擔。2.報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，乙方有權選擇繼續(xù)租賃，續(xù)租事宜需提前______個工作日與甲方協(xié)商確定。甲方有權在租賃期滿后收回房屋，但需提前______個工作日通知乙方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件需符合原租賃合同約定，包括租金、租賃期限等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付房屋或違反租賃合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、居住習慣以及其他機密信息（包括但不限于租金支付記錄、居住時間等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬離房屋并結清所有費用之日止。甲方代表（簽字）