甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術(shù)研發(fā)中心場地租賃預付款及研發(fā)責任合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃預付款1.預付款金額甲方應(yīng)向乙方支付場地租賃預付款，金額為______元。2.預付款支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將預付款支付至乙方指定賬戶。二、研發(fā)責任1.研發(fā)內(nèi)容甲方在租賃的場地內(nèi)進行高新技術(shù)研發(fā)活動，具體研發(fā)內(nèi)容為______。2.研發(fā)成果甲方承諾在租賃期間，將按照合同約定完成研發(fā)任務(wù)，并取得相應(yīng)的研發(fā)成果。3.研發(fā)責任甲方應(yīng)確保研發(fā)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因研發(fā)活動產(chǎn)生的法律責任。三、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方場地的時間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用甲方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用，具體費用為______元/月。四、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將租賃場地交付給甲方。2.驗收標準甲方在接收場地時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，如有不符合約定的，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行整改。3.驗收合格甲方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的場地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地不符合要求，有權(quán)拒絕使用或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)項目需求調(diào)整租賃場地面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付場地租賃預付款及租金。為乙方提供研發(fā)所需的必要協(xié)助，如提供水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供場地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付預付款及租金。如因甲方原因?qū)е聢龅乜罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點提供符合要求的場地。對甲方提供的研發(fā)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、場地驗收1.驗收方式甲方在接收場地后，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的場地條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金標準，于每月的______日前支付當月的租金。3.尾款在租賃期限屆滿且場地無損壞的情況下，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款及租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定的租金標準支付至租賃期滿。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的場地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場地存在重大缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)負責修復或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租賃價格、研發(fā)項目方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽