小區(qū)民防消防管理制度總則目的為加強(qiáng)本小區(qū)的民防與消防管理工作，預(yù)防和減少火災(zāi)事故及其他安全事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。管理原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。通過加強(qiáng)宣傳教育、日常巡查、設(shè)施維護(hù)等措施，預(yù)防火災(zāi)及其他安全事故的發(fā)生，同時(shí)做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。2.誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)。明確各部門、各崗位在民防消防管理工作中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，確保各項(xiàng)管理措施得到有效落實(shí)。3.依法管理，規(guī)范操作。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)民防消防的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保管理工作合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。組織架構(gòu)與職責(zé)民防消防管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立以小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理為組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員的民防消防管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)本小區(qū)的民防消防管理工作。其主要職責(zé)包括：1.貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)民防消防的法律法規(guī)和政策，制定本小區(qū)民防消防管理工作的規(guī)章制度和工作計(jì)劃。2.定期召開民防消防工作會(huì)議，分析研究本小區(qū)民防消防工作形勢(shì)，解決工作中存在的問題。3.組織開展民防消防宣傳教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的安全意識(shí)和自防自救能力。4.組織實(shí)施本小區(qū)的民防消防檢查和隱患排查治理工作，督促整改火災(zāi)隱患和其他安全隱患。5.組織制定和修訂本小區(qū)的民防消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。6.協(xié)調(diào)有關(guān)部門和單位，共同做好本小區(qū)的民防消防管理工作。各部門職責(zé)1.物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)本小區(qū)民防消防管理工作的日常組織和協(xié)調(diào)工作。制定和完善民防消防管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施。組織開展民防消防宣傳教育活動(dòng)，定期向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)放宣傳資料，提高居民的安全意識(shí)。負(fù)責(zé)本小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)和管理工作，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。組織實(shí)施本小區(qū)的消防安全檢查和隱患排查治理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)督促整改，并做好記錄。接到火災(zāi)報(bào)警后，立即組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行撲救，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)叵啦块T。協(xié)助消防部門開展火災(zāi)事故調(diào)查處理工作。2.安保部門負(fù)責(zé)本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安秩序，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心開展民防消防宣傳教育活動(dòng)，提高居民的安全意識(shí)。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類消防安全違法行為，確保小區(qū)內(nèi)消防安全。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防通道的暢通，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，負(fù)責(zé)組織人員疏散和現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)工作。3.工程部門負(fù)責(zé)本小區(qū)各類建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用。按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)本小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。對(duì)小區(qū)內(nèi)的電氣線路、燃?xì)夤艿赖冗M(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除電氣火災(zāi)隱患和燃?xì)獍踩[患。在進(jìn)行電氣、燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施維修改造時(shí)，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保施工安全。4.保潔部門負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心開展民防消防宣傳教育活動(dòng)，提高居民的安全意識(shí)。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)垃圾桶、垃圾堆放點(diǎn)等區(qū)域的巡查，及時(shí)清理雜物，確保消防通道暢通。在進(jìn)行垃圾清運(yùn)等作業(yè)時(shí)，不得影響小區(qū)內(nèi)的消防安全。民防消防設(shè)施設(shè)備管理消防設(shè)施設(shè)備配置按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在本小區(qū)內(nèi)配置以下消防設(shè)施設(shè)備：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3.消火栓系統(tǒng)4.防煙排煙系統(tǒng)5.滅火器6.消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志7.消防電梯8.其他消防設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責(zé)任人。2.定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好記錄。3.按照規(guī)定的周期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。4.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的基本信息、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修更換記錄等。設(shè)施設(shè)備更新改造1.隨著小區(qū)的發(fā)展和消防技術(shù)的進(jìn)步，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保設(shè)施設(shè)備符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.消防設(shè)施設(shè)備更新改造前，應(yīng)制定詳細(xì)的方案，報(bào)小區(qū)民防消防管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后實(shí)施。3.更新改造后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。消防安全檢查與隱患排查治理檢查內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.消防通道、安全出口是否暢通，是否存在占用、堵塞、封閉消防通道和安全出口的現(xiàn)象。3.疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好有效。4.滅火器的配置是否符合要求，是否過期、損壞。5.電氣線路、燃?xì)夤艿朗欠翊嬖谒嚼瓉y接、老化、損壞等安全隱患。6.小區(qū)內(nèi)是否存在違規(guī)使用明火、違規(guī)停放電動(dòng)車充電等消防安全違法行為。檢查方式1.日常巡查：物業(yè)服務(wù)企業(yè)安保人員、工程人員等應(yīng)每日對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防安全情況進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。2.定期檢查：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月組織一次全面的消防安全檢查，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、安全出口等進(jìn)行檢查。3.專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日、重要活動(dòng)等，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織開展專項(xiàng)消防安全檢查，如冬季防火檢查、夏季消防檢查、春節(jié)消防安全檢查等。隱患排查治理1.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，并分析隱患產(chǎn)生的原因，制定相應(yīng)的整改措施。2.按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則，對(duì)火災(zāi)隱患和其他安全隱患進(jìn)行整改，確保隱患得到及時(shí)消除。3.對(duì)于能夠立即整改的隱患，應(yīng)立即進(jìn)行整改；對(duì)于不能立即整改的隱患，應(yīng)采取臨時(shí)防范措施，確保安全，并限期整改。4.整改完成后，應(yīng)對(duì)隱患整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患整改到位。對(duì)整改不力的部門和個(gè)人，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)肅問責(zé)。消防安全宣傳教育宣傳教育內(nèi)容1.消防法律法規(guī)和消防安全知識(shí)。2.本小區(qū)的民防消防管理制度和應(yīng)急預(yù)案。3.火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、逃生自救等常識(shí)。4.正確使用消防設(shè)施設(shè)備的方法。宣傳教育方式1.發(fā)放宣傳資料：定期向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊(cè)、海報(bào)等，普及消防安全知識(shí)。2.舉辦培訓(xùn)講座：邀請(qǐng)消防部門的專業(yè)人員或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全管理人員，定期舉辦消防安全培訓(xùn)講座，向業(yè)主和物業(yè)使用人傳授消防安全知識(shí)和技能。3.開展演練活動(dòng)：定期組織開展消防演練活動(dòng)，如火災(zāi)撲救演練、疏散逃生演練等，提高居民的自防自救能力和應(yīng)急處置能力。4.利用小區(qū)內(nèi)的宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳消防安全知識(shí)和提示信息。應(yīng)急預(yù)案管理應(yīng)急預(yù)案制定1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況，制定完善的民防消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、地震等自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案等。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。3.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。應(yīng)急演練1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織開展應(yīng)急演練活動(dòng)，演練周期不得少于每年一次。2.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)撲救、人員疏散、應(yīng)急救援等環(huán)節(jié)，演練結(jié)束后應(yīng)及時(shí)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)估和總結(jié)，針對(duì)演練中存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改。3.通過應(yīng)急演練，檢驗(yàn)和提高小區(qū)居民和物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員的應(yīng)急處置能力，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。獎(jiǎng)懲制度獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在民防消防管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)方式包括通報(bào)表?yè)P(yáng)、獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)、榮譽(yù)證書等。處罰1.對(duì)違反本小區(qū)民