小區(qū)文化廣場管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)小區(qū)文化廣場的管理，營造安全、整潔、有序、文明的小區(qū)環(huán)境，豐富業(yè)主的業(yè)余文化生活，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)的文化廣場及其附屬設(shè)施設(shè)備，以及在文化廣場內(nèi)開展活動的所有人員和單位。（三）基本原則1.安全第一原則：確保文化廣場使用過程中的人員和設(shè)施安全，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。2.規(guī)范有序原則：明確廣場使用規(guī)則，保障各項活動有序開展，維護(hù)廣場的正常秩序。3.文明和諧原則：倡導(dǎo)文明行為，促進(jìn)鄰里和諧，營造良好的文化氛圍。二、管理職責(zé)（一）物業(yè)管理公司職責(zé)1.負(fù)責(zé)文化廣場的日常管理和維護(hù)，包括場地清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.制定并執(zhí)行文化廣場的使用計劃和管理制度，對廣場使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.協(xié)調(diào)處理文化廣場使用過程中的各類問題和糾紛，及時響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴。4.組織開展各類有益的小區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，提升小區(qū)文化氛圍。（二）業(yè)主委員會職責(zé)1.監(jiān)督物業(yè)管理公司對文化廣場的管理工作，確保管理制度的有效執(zhí)行。2.參與制定文化廣場的重大使用決策，如活動安排、設(shè)施改造等，聽取業(yè)主意見并反饋給物業(yè)管理公司。3.協(xié)助物業(yè)管理公司開展文化活動，提供必要的支持和資源。（三）業(yè)主職責(zé)1.遵守本管理制度，愛護(hù)文化廣場的設(shè)施設(shè)備和公共環(huán)境，文明使用廣場。2.按照規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式使用文化廣場，如需舉辦活動應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請并獲得批準(zhǔn)。3.積極參與小區(qū)文化活動，共同維護(hù)良好的小區(qū)文化氛圍，尊重他人的權(quán)利和感受。三、場地使用管理（一）使用申請1.業(yè)主或其他單位如需使用文化廣場開展活動，應(yīng)提前[X]個工作日向物業(yè)管理公司提交書面申請。申請內(nèi)容包括活動名稱、時間、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式等。2.物業(yè)管理公司在收到申請后，將對申請內(nèi)容進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查活動是否符合法律法規(guī)要求、是否存在安全隱患、是否會對其他業(yè)主造成影響等。審核通過后，將在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（二）使用時間1.文化廣場的正常使用時間為每天[具體時間段]，特殊情況需延長使用時間的，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請并獲得批準(zhǔn)。2.為保障小區(qū)居民的正常休息，晚上[具體時間點(diǎn)]后禁止在文化廣場內(nèi)開展產(chǎn)生較大噪音的活動。（三）使用范圍1.文化廣場主要用于業(yè)主的休閑娛樂、健身鍛煉、文化活動等，禁止在廣場內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營、非法集會、賭博等違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變文化廣場的用途或占用廣場的公共區(qū)域。（四）使用費(fèi)用1.一般情況下，業(yè)主使用文化廣場開展非經(jīng)營性活動不收取費(fèi)用。2.對于商業(yè)機(jī)構(gòu)或其他單位使用文化廣場開展經(jīng)營性活動的，物業(yè)管理公司將根據(jù)活動的規(guī)模和性質(zhì)收取一定的場地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行制定。（五）使用限制1.在文化廣場舉辦活動時，不得損壞廣場的設(shè)施設(shè)備、花草樹木，不得破壞廣場的環(huán)境衛(wèi)生?；顒咏Y(jié)束后，使用方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀。2.同一時間段內(nèi)，文化廣場原則上只允許一個活動使用，如需同時舉辦多個活動，應(yīng)提前協(xié)調(diào)好場地分配，避免相互干擾。3.舉辦大型活動時，使用方應(yīng)制定詳細(xì)的安全預(yù)案，并提前告知物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司將根據(jù)情況安排安保人員進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)助，確?；顒影踩行蜻M(jìn)行。四、設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備清單1.文化廣場配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：健身器材、游樂設(shè)施、照明設(shè)備、音響設(shè)備、宣傳欄、座椅、垃圾桶等。2.物業(yè)管理公司應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備臺賬，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。（二）日常巡查1.物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人每天對文化廣場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查設(shè)備是否正常運(yùn)行、是否存在安全隱患、是否有損壞等情況。2.巡查人員發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時記錄并報告給物業(yè)管理公司的維修部門，維修部門應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)安排維修。（三）維護(hù)保養(yǎng)1.物業(yè)管理公司應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備的性能良好、使用壽命延長。2.對于大型或重要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)委托專業(yè)的維修公司進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并保存好維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)及時進(jìn)行搶修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對于暫時無法修復(fù)的設(shè)備，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。（四）更新改造1.根據(jù)小區(qū)業(yè)主的需求和設(shè)施設(shè)備的使用情況，物業(yè)管理公司應(yīng)適時對文化廣場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。2.更新改造項目應(yīng)提前征求業(yè)主意見，經(jīng)業(yè)主委員會同意后實施。改造過程中應(yīng)盡量減少對業(yè)主正常生活的影響，并確保施工安全。3.設(shè)施設(shè)備更新改造后，物業(yè)管理公司應(yīng)及時組織驗收，確保改造效果符合要求，并將相關(guān)資料歸檔保存。五、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）清掃保潔1.物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)文化廣場的清掃保潔工作，每天定時對廣場進(jìn)行清掃，確保廣場地面干凈整潔。2.加強(qiáng)對廣場內(nèi)垃圾桶的管理，及時清理垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清。垃圾桶應(yīng)定期進(jìn)行消毒，防止異味和蚊蟲滋生。3.在舉辦活動后，使用方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司及時清理場地內(nèi)的垃圾和雜物，保持廣場環(huán)境整潔。（二）綠化養(yǎng)護(hù)1.文化廣場內(nèi)的花草樹木由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。2.禁止在廣場內(nèi)踐踏草坪、攀折花木、損壞綠化設(shè)施等行為。如有違反，物業(yè)管理公司將責(zé)令其改正，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。（三）環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督1.物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對文化廣場環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.鼓勵業(yè)主對廣場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行監(jiān)督和舉報，物業(yè)管理公司將對舉報屬實的業(yè)主給予一定的獎勵。六、安全管理（一）安全制度1.建立健全文化廣場安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全防范措施。2.制定安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。（二）人員安全1.在文化廣場內(nèi)活動的人員應(yīng)遵守安全規(guī)定，注意自身安全，不得進(jìn)行危險行為。2.物業(yè)管理公司應(yīng)在廣場內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒業(yè)主注意安全。3.對于老人、兒童等特殊人群，在廣場內(nèi)活動時應(yīng)有監(jiān)護(hù)人陪同，確保其安全。（三）設(shè)施設(shè)備安全1.定期對文化廣場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備運(yùn)行安全可靠。2.對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。3.在設(shè)施設(shè)備周圍設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防止人員發(fā)生意外事故。（四）消防安全1.文化廣場內(nèi)應(yīng)配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保器材完好有效。2.嚴(yán)禁在廣場內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等行為，確保消防安全。3.加強(qiáng)對業(yè)主的消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。（五）安全巡查1.物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人每天對文化廣場進(jìn)行安全巡查，重點(diǎn)檢查安全制度執(zhí)行情況、設(shè)施設(shè)備安全狀況、人員活動安全等。2.巡查人員發(fā)現(xiàn)安全問題后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時報告給物業(yè)管理公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。對于重大安全問題，應(yīng)及時報警并通知相關(guān)部門。七、活動管理（一）活動策劃1.物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織開展各類有益的小區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活?；顒硬邉潙?yīng)充分征求業(yè)主意見，結(jié)合小區(qū)實際情況和季節(jié)特點(diǎn)進(jìn)行。2.活動策劃方案應(yīng)包括活動主題、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、預(yù)算等內(nèi)容，并提前報業(yè)主委員會審核。（二）活動組織1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)活動的具體組織實施，包括活動宣傳、人員安排、物資準(zhǔn)備、現(xiàn)場布置等。2.在活動組織過程中，應(yīng)確?；顒拥陌踩行蜻M(jìn)行，做好現(xiàn)場秩序維護(hù)和安全保障工作。3.鼓勵業(yè)主積極參與活動組織，發(fā)揮業(yè)主的主觀能動性，共同營造良好的小區(qū)文化氛圍。（三）活動宣傳1.通過小區(qū)公告欄、微信群、公眾號等多種渠道對活動進(jìn)行宣傳，提高活動的知曉率和參與度。2.活動宣傳內(nèi)容應(yīng)包括活動的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、報名方式等信息，確保業(yè)主能夠及時了解活動詳情。（四）活動評估1.活動結(jié)束后，物業(yè)管理公司應(yīng)及時對活動進(jìn)行評估，收集業(yè)主的反饋