建發(fā)退房合同解除協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述《商品房買賣合同》及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。該房屋所在樓棟為[樓號]，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，該房屋位于[具體樓層及房號]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備，以及房屋內(nèi)的裝修裝飾、固定家具、電器設(shè)備等（具體明細見附件[附屬設(shè)施設(shè)備清單]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交接及相關(guān)解除手續(xù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)負責按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，并按照規(guī)定支付相應的利息（如有）。協(xié)助乙方辦理該房屋的注銷備案登記手續(xù)，確保該房屋能夠順利恢復可售狀態(tài)。在收到乙方交回的房屋及相關(guān)資料后，負責按照本協(xié)議約定對房屋進行查驗，并在規(guī)定時間內(nèi)完成退款等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用，并支付相應的利息（如有）。在辦理完房屋交接及相關(guān)解除手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益的恢復手續(xù)，如個人征信記錄中與該房屋貸款相關(guān)的解除等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，交回該房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同原件、貸款合同原件、產(chǎn)權(quán)登記申請材料等。保證所提供的相關(guān)資料真實、有效、完整，如因乙方提供虛假資料導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。配合甲方辦理該房屋的注銷備案登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。三、合同解除及退款事宜1.合同解除甲乙雙方一致同意于本協(xié)議生效之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]）及相關(guān)補充協(xié)議。2.退款金額及方式甲方應向乙方退還的款項包括但不限于：乙方已支付的購房款本金共計人民幣[X]元。乙方已支付的契稅人民幣[X]元。乙方已支付的維修基金人民幣[X]元。按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的自乙方支付上述款項之日起至本協(xié)議生效之日止的利息共計人民幣[X]元（如有）。其他因購買該房屋而產(chǎn)生的乙方已支付的合理費用（如有，需提供相關(guān)憑證）。退款方式：甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交接1.交接時間乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應向甲方交回該房屋及所有附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應向甲方交回該房屋的所有相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同原件、貸款合同原件、產(chǎn)權(quán)登記申請材料、物業(yè)費繳納憑證等。3.交接程序雙方應在約定的交接時間，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫《房屋交接清單》（附件[房屋交接清單]），雙方簽字確認。甲方在收到乙方交回的房屋及相關(guān)資料后，應向乙方出具收條。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照本協(xié)議約定應支付的利息。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋的注銷備案登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或交回相關(guān)資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定退款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定退款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除本協(xié)議而遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。