阜房屋買賣合同范本?合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉房屋位于阜[具體地址]，該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方承諾在使用該房屋期間遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，能完全自由處分該房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付完畢。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購(gòu)房款由銀行直接支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或滿足合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在房屋交接單中注明，并負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。5.甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定使用和管理該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)另行處置該房屋。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)另行處置該房屋。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，