二手房屋購買合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（房屋建筑面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。附屬設施設備及裝飾裝修情況1.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位等]。2.裝飾裝修：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等]。二、房屋價格及付款方式房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且抵押登記手續(xù)完成后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應自行承擔因貸款申請及審批過程中產(chǎn)生的各項費用。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。三、權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應在本合同簽訂后積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。4.甲方應在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，負責處理與房屋有關(guān)的債權(quán)債務糾紛，確保房屋交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。5.甲方應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施設備、鑰匙等交付給乙方。乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的房屋及相關(guān)設施設備。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間及時支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的一切風險和費用。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。5.乙方在接收房屋后，應按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應按照本合同成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。交付手續(xù)1.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或承擔相應的賠償責任。2.甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)結(jié)清證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.甲乙雙方應在房屋交接清單上簽字確認，明確房屋交付的具體情況及雙方的權(quán)利義務。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照本合同成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給他人或設置抵押、查封等權(quán)利限制情況，甲方應向乙方雙倍返還定金，并按照本合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。3.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時完成過戶或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應承擔全部責任，按照本合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂