宜昌露月百貨大樓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有宜昌露月百貨大樓（以下簡稱"該百貨大樓"）相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該百貨大樓相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宜昌露月百貨大樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.百貨大樓基本情況該百貨大樓位于宜昌市[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大樓共[X]層，目前內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備的完好程度等]。大樓配套設(shè)施包括但不限于電梯[電梯品牌、數(shù)量及運(yùn)行狀況]部、消防系統(tǒng)[消防系統(tǒng)的類型及維護(hù)情況]、空調(diào)系統(tǒng)[空調(diào)系統(tǒng)的形式及制冷制熱效果等]等，確保正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍該百貨大樓目前主要經(jīng)營各類百貨商品銷售，涵蓋服裝、鞋履、化妝品、家居用品、食品等多個品類，同時設(shè)有餐飲區(qū)域，經(jīng)營多種特色餐飲服務(wù)。乙方受讓后可根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營規(guī)劃，在合法合規(guī)的前提下調(diào)整經(jīng)營范圍。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該百貨大樓的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該百貨大樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該百貨大樓涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后該百貨大樓不存在任何潛在的債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議生效之日起至該百貨大樓實(shí)際交付乙方之日止，負(fù)責(zé)維持該百貨大樓的現(xiàn)狀，不得擅自改變大樓的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行有損大樓價值或影響乙方經(jīng)營的行為。如因不可抗力等特殊原因確需改變的，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該百貨大樓進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。若經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。自本協(xié)議生效且實(shí)際接收該百貨大樓之日起，享有該百貨大樓的經(jīng)營、管理、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式和條件經(jīng)營管理該百貨大樓，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。若因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該百貨大樓遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，應(yīng)妥善保管該百貨大樓的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等，合理使用并定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和價值不受損害。若因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成大樓資產(chǎn)損失或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與該百貨大樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宜昌露月百貨大樓的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完該百貨大樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及完成所有相關(guān)手續(xù)后，于[具體交付日期]將該百貨大樓交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付日期共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供該百貨大樓的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)經(jīng)營資料、設(shè)施設(shè)備清單等文件資料，并確保大樓內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露該百貨大樓相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方披露虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并支付逾期違約金。解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事