鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府轉讓房屋協(xié)議書?甲方（轉讓方）：名稱：[鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層，房屋用途為[具體用途，如住宅、辦公等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、門窗、廚衛(wèi)設施等]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀態(tài)，如是否有人居住、裝修情況等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如國有劃撥、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止（若為劃撥土地，需注明）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及相關配套設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：預付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在甲方協(xié)助乙方完成房屋產權變更登記手續(xù)（若需）且交付房屋后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付且乙方確認無任何質量問題及其他糾紛后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。對轉讓房屋的合法性及真實性負責，但不承擔因房屋產權登記等手續(xù)問題產生的全部責任（如有特殊約定除外）。2.義務保證所轉讓房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)（若需），提供辦理手續(xù)所需的相關文件及證明材料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔（明確各自承擔的范圍）。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或變更房屋現狀。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。交付前，負責結清房屋所產生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、土地使用證（如有）、房屋建設規(guī)劃許可證等相關文件的復印件（需加蓋公章確認與原件一致）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)（若需）及交付房屋。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。接受甲方交付的房屋及相關資料，并在房屋交付后及時進行查驗。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在房屋交付后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。在辦理房屋產權變更登記手續(xù)（若需）過程中，按照相關部門要求提供真實、有效的個人資料及文件，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的全部責任。在房屋交付后，遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的預付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的[X]個工作日內完成交付。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的現狀、交付時間、交付內容等信息。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的相關手續(xù)（如物業(yè)交接等）。五、產權變更登記1.辦理條件若法律法規(guī)及政策允許辦理該房屋產權變更登記手續(xù)，雙方應積極配合辦理。在乙方支付中期款后，甲方應在[X]個工作日內啟動產權變更登記手續(xù)的辦理工作。2.辦理流程甲方負責準備辦理產權變更登記手續(xù)所需的文件及資料，并提交給相關登記部門。乙方應按照登記部門要求提供個人身份證明、購房合同等相關資料，并配合甲方完成簽字、蓋章等手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)過程中產生的各項費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔（明確各自承擔的范圍）。3.辦理期限雙方應積極推進產權變更登記手續(xù)的辦理工作，確保在法律法規(guī)及政策規(guī)定的期限內完成。若因甲方原因導致辦理期限延誤的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致辦理期限延誤的，責任由乙方自行承擔。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致辦理期限延誤的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)（若需）或交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的預付款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補