二手套房買賣合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的二手套房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，登記的所有權(quán)人為甲方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)固定裝修、門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、停車位等]。房屋裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡裝修等]，裝修包含的具體內(nèi)容有[如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設(shè)施、裝修等所有費用，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金部分，該款項用于支付房屋購買款及相關(guān)稅費等。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中，因甲方原因?qū)е碌念~外費用或時間延誤，由甲方承擔(dān)。在合同約定的交房時間前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋裝修等。負責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相應(yīng)的繳費憑證。在房屋交付時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中，因乙方原因?qū)е碌念~外費用或時間延誤，由乙方承擔(dān)。在房屋交付前，對房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付前及時通知甲方，并要求甲方進行處理。在房屋交接時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施、裝修等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、裝修等進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施數(shù)量及狀況、裝修情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)資料的原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接時，按照合同約定支付尾款。如乙方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照尾款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方定金，并要求乙方支付已交付房屋期間的房屋占有使用費（按照房屋成交價格的日萬分之[X]計算）。3.房屋交付前的費用承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)雙倍返還對方定金，并退還已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、延遲交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)不力等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照合同約定支付違約金外，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、提供虛假資料、拒絕接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照合同約定支付違約金外，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金；如乙方逾期支付購房款超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方定金，并要求乙方支付已交付房屋期間的房屋占有使用費（按照房屋成交價格的日萬分之[X]計算）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。賣方（甲方）簽字