小區(qū)房產(chǎn)移交業(yè)主協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主代表）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[小區(qū)名稱]的開發(fā)建設(shè)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲方將該小區(qū)房產(chǎn)移交給乙方及其他業(yè)主。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.小區(qū)房產(chǎn)基本情況小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。小區(qū)內(nèi)包含[具體樓號及單元號]等多棟建筑物，共計[X]套住宅，以及相應(yīng)的配套設(shè)施，如停車位、物業(yè)管理用房、公共綠地、道路等。2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合同約定的交付條件。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好；水電線路暢通，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常等。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)同步交付使用，停車位應(yīng)符合規(guī)劃要求，具備正常使用功能；物業(yè)管理用房應(yīng)按照規(guī)定面積和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，滿足物業(yè)管理需求；公共綠地應(yīng)進(jìn)行綠化種植，道路應(yīng)平整硬化等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方及其他業(yè)主收取房產(chǎn)移交相關(guān)費(fèi)用（如有）。對乙方及其他業(yè)主提出的關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量及配套設(shè)施等問題進(jìn)行核實(shí)和解釋，對于確實(shí)存在的問題，有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，但整改責(zé)任最終由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將小區(qū)房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完整、合格地移交給乙方及其他業(yè)主。向乙方及其他業(yè)主提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位對房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，按照國家規(guī)定履行保修義務(wù)，及時處理業(yè)主反饋的質(zhì)量問題。協(xié)助乙方及其他業(yè)主辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。在移交房產(chǎn)及配套設(shè)施前，負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾、施工遺留物等，確保小區(qū)環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。對甲方移交的房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在接收房產(chǎn)后，依法享有對所購房產(chǎn)及小區(qū)公共部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的房產(chǎn)及配套設(shè)施。配合甲方辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在接收房產(chǎn)后，按照國家規(guī)定和合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等。遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，合理使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。三、房產(chǎn)移交程序1.通知甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備移交條件前[X]天，書面通知乙方及其他業(yè)主辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，并告知移交的時間、地點(diǎn)、所需資料等相關(guān)事項。2.查驗乙方及其他業(yè)主在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)，對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電設(shè)施、門窗等，以及小區(qū)配套設(shè)施的運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方及其他業(yè)主應(yīng)在查驗記錄上詳細(xì)注明，并要求甲方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)根據(jù)查驗情況，及時安排施工單位進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方及其他業(yè)主再次查驗，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.資料交接甲方應(yīng)向乙方及其他業(yè)主提供房產(chǎn)相關(guān)資料，雙方進(jìn)行資料交接，并在交接清單上簽字確認(rèn)。資料交接清單應(yīng)包括但不限于上述提到的房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各類文件。4.簽署移交協(xié)議經(jīng)查驗無問題且資料交接完成后，雙方簽署房產(chǎn)移交協(xié)議。移交協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)及配套設(shè)施已成功移交，雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢等內(nèi)容。四、費(fèi)用及支付1.移交費(fèi)用本次房產(chǎn)移交過程中，涉及的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。具體費(fèi)用明細(xì)如下：[列舉各項費(fèi)用名稱及金額，如房產(chǎn)登記費(fèi)、契稅等，如有其他特殊費(fèi)用也應(yīng)詳細(xì)列出]2.支付方式乙方及其他業(yè)主應(yīng)在簽署房產(chǎn)移交協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，按照費(fèi)用承擔(dān)方的要求，將應(yīng)支付的費(fèi)用支付至指定賬戶。支付賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)移交房產(chǎn)及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方及其他業(yè)主支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方及其他業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方及其他業(yè)主支付違約金。如甲方移交的房產(chǎn)及配套設(shè)施不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方及其他業(yè)主有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照上述逾期移交的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳郊捌渌麡I(yè)主遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或資料不完整、虛假的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或更正資料，并向乙方及其他業(yè)主支付違約金[X]元。因甲方資料問題導(dǎo)致乙方及其他業(yè)主無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房產(chǎn)及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施處置房產(chǎn)，并扣除乙方已支付款項中的相應(yīng)違約金部分，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方在接收房產(chǎn)后，未按照國家規(guī)定和合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額每日[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)補(bǔ)繳費(fèi)用及違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____