情侶婚前買房分手協(xié)議書?甲方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________住址：______________________，聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________住址：______________________，聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在戀愛期間共同購買了房產（以下簡稱"該房產"），現(xiàn)因雙方感情變化決定分手，就該房產相關事宜，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______________________，具體地址為______________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.房產購買信息：該房產于______年______月______日由甲乙雙方共同出資購買，購房合同編號為______________________，購房款共計人民幣______元。其中，甲方出資人民幣______元，占購房款總額的______%；乙方出資人民幣______元，占購房款總額的______%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該房產按份共有的份額，即占購房款總額的______%對應的房產權益。有權按照本協(xié)議約定對該房產進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協(xié)議其他條款的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定履行對該房產的出資義務，已出資部分無需另行支付。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的該房產份額。負責承擔與該房產相關的部分費用，具體費用項目及分擔比例如下：每月的物業(yè)管理費人民幣______元，由甲方承擔______%，即人民幣______元；乙方承擔______%，即人民幣______元。每年的房屋維修基金人民幣______元，由甲方承擔______%，即人民幣______元；乙方承擔______%，即人民幣______元。其他與該房產相關的費用（如水電費、燃氣費、網絡費等），按照實際使用情況各自承擔相應部分。（二）乙方權利與義務1.權利享有該房產按份共有的份額，即占購房款總額的______%對應的房產權益。有權按照本協(xié)議約定對該房產進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協(xié)議其他條款的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定履行對該房產的出資義務，已出資部分無需另行支付。在本協(xié)議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的該房產份額。負責承擔與該房產相關的部分費用，具體費用項目及分擔比例如下：每月的物業(yè)管理費人民幣______元，由甲方承擔______%，即人民幣______元；乙方承擔______%，即人民幣______元。每年的房屋維修基金人民幣______元，由甲方承擔______%，即人民幣______元；乙方承擔______%，即人民幣______元。其他與該房產相關的費用（如水電費、燃氣費、網絡費等），按照實際使用情況各自承擔相應部分。三、房產分割方式1.雙方同意，該房產暫不進行實物分割，繼續(xù)保持共有狀態(tài)。待具備以下情形之一時，雙方應協(xié)商一致對房產進行分割：一方提出分割房產的書面申請，且另一方同意分割的；該房產具備上市交易條件，且雙方一致決定出售該房產的；因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致該房產無法繼續(xù)保持共有狀態(tài)的。2.若雙方決定出售該房產，應共同委托具有資質的房地產中介機構進行掛牌出售。出售該房產所得款項，在扣除雙方應承擔的與該房產相關的費用（如未結清的物業(yè)費、維修基金、水電費等）以及本次房產交易過程中產生的稅費（如契稅、印花稅、中介費等）后，按照雙方各自的出資比例進行分配。四、房產使用與管理1.雙方共同享有該房產的居住使用權，可自行協(xié)商安排居住時間和方式，但應盡量避免因居住問題給對方造成不便。2.在一方居住期間，應負責對該房產進行合理使用和維護，不得故意損壞房屋結構和設施設備。如因使用不當造成房屋損壞的，應承擔相應的修復費用。3.雙方應共同維護該房產的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。五、房產相關費用支付1.雙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付各自應承擔的與該房產相關的費用。如一方未按時支付，另一方有權先行墊付，并向未支付方追償。2.對于該房產可能產生的其他費用（如房屋貸款、裝修費用等），若屬于雙方共同債務，雙方應按照出資比例共同承擔；若屬于一方單獨債務，則由該方自行承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的該房產份額，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務或支付相關費用，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產總價值的______%支付違約金，同時承擔給對方造成的全部損失。3.若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽