小區(qū)套房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)套房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所轉(zhuǎn)讓的小區(qū)套房位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該套房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋戶型：該套房為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房]。若為簡裝修房或精裝修房，具體裝修情況如下：墻面[裝修材料及工藝]，地面[裝修材料及工藝]，天花板[裝修材料及工藝]，廚房[配備的廚具及裝修情況]，衛(wèi)生間[配備的潔具及裝修情況]，室內(nèi)門窗[門窗材質(zhì)及樣式]等。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、型號及使用狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小區(qū)套房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價款，以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未能履行本合同約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能履行本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生其他額外費用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生其他額外費用，由乙方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等各項費用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付前，應(yīng)自行了解該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，如對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等存在疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)對房屋的保管責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等各項費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用條件。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定結(jié)清房屋交付前的各項費用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋交接清單等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，是否存在質(zhì)量問題等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。查驗無誤后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間以房地產(chǎn)管理部門的工作流程為準(zhǔn)，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)相互配合，積極解決問題，過戶時間相應(yīng)順延。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費項目及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未能在限期內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或故意告知乙方虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息、質(zhì)量信息或其他重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補