買賣房子定金合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，簽訂本定金合同，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[所在城市名稱][區(qū)/縣][具體街道名稱]，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。4.房屋戶型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局為[詳細描述戶型格局]。5.房屋裝修情況：[描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修、簡裝修等，并詳細說明裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等的裝修情況]。6.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、閣樓、家具家電等，并分別說明其具體情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)沒收定金。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間、地點及方式，與乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費繳納手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點及方式與其辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本合同條款，對合同內(nèi)容無異議后簽訂本合同。在簽訂本合同后，按照本合同約定的時間、地點及方式與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應及時通知甲方，并承擔因違約給甲方造成的損失。四、房屋買賣后續(xù)事宜1.協(xié)商簽訂房屋買賣合同：甲乙雙方應在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買賣的具體條款進行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.房屋價格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋價格包含房屋本身及附屬設施、裝修等全部費用，除本合同另有約定外，雙方不得以任何理由調(diào)整房屋價格。3.付款方式一次性付款：乙方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。4.交房時間：甲方應在收到全部購房款或滿足合同約定的交房條件后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及資料，或所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛等影響乙方購買的情況，導致本合同無法履行或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間、地點及方式與乙方簽訂房屋買賣合同或辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等，影響房屋質(zhì)量及正常使用的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因拒絕購買該房屋或未能按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。若乙方在辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，