共同共有房屋認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購人）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（認(rèn)購人）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________鑒于甲乙雙方有意共同認(rèn)購位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并就共同認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號碼]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時間為[具體交付時間]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同享有該房屋的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房屋的使用、處分等事宜享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房屋認(rèn)購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同享有該房屋的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房屋的使用、處分等事宜享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房屋認(rèn)購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購款項(xiàng)總額甲乙雙方共同認(rèn)購該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定按照以下方式支付認(rèn)購款項(xiàng)：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方各向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金不予退還；如因出售方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，出售方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為房屋總價款的[X]%。剩余款項(xiàng)：甲乙雙方共同申請銀行貸款支付剩余購房款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間出售方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給甲乙雙方。如因出售方原因?qū)е卵舆t交付，出售方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同與出售方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)注明房屋的基本情況、附屬設(shè)施、設(shè)備等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在甲乙雙方名下，登記為共同共有。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按照過錯程度分擔(dān)損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__