合作建房利益分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房，并就合作建房過程中的利益分配事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本合作建房利益分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合作項目概述（一）合作建房地塊1.地塊位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.地塊來源：甲方通過[合法取得方式，如購買、劃撥等]取得該地塊的使用權(quán)，擁有對該地塊進行開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。（二）合作建房內(nèi)容雙方同意在上述地塊上共同出資建設(shè)[具體房屋類型及用途，如住宅、商業(yè)綜合體等]。具體建設(shè)規(guī)劃如下：1.房屋層數(shù)及面積：共建[X]層房屋，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關(guān)部門審批及實際測量為準）。2.戶型設(shè)計：[詳細描述各戶型的面積、布局等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取合作建房的相關(guān)利益分配。對合作建房項目的建設(shè)過程進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權(quán)知曉項目建設(shè)進度、資金使用情況等重要信息。2.義務(wù)提供符合合作建房要求的土地，并確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，保證乙方在合作建房過程中能夠合法、順利地進行建設(shè)和使用。負責(zé)辦理合作建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式投入建設(shè)資金，確保項目建設(shè)資金的足額到位，積極配合乙方進行項目建設(shè)的各項工作。在項目建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛，保證項目建設(shè)的順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取合作建房的相關(guān)利益分配。參與合作建房項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理等工作，提出合理建議和意見。對項目建設(shè)資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式投入建設(shè)資金，負責(zé)項目的具體施工建設(shè)工作，包括但不限于工程招標、施工組織、質(zhì)量控制等，并承擔(dān)因施工建設(shè)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。嚴格按照經(jīng)相關(guān)部門審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案進行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，定期向甲方匯報項目建設(shè)進度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責(zé)項目建成后的物業(yè)管理或協(xié)助甲方引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，并按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議要求提供物業(yè)服務(wù)。三、利益分配方式（一）房屋分配1.雙方按照以下方式分配建成后的房屋：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型為[詳細說明甲方所分得房屋的具體位置]。乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型為[詳細說明乙方所分得房屋的具體位置]。2.對于分配所得的房屋，雙方各自享有獨立的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)自行處置（包括但不限于出售、出租、贈與等），但應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，雙方應(yīng)相互配合，各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）資金分配1.合作建房項目的總收益（包括但不限于房屋出售或出租所得款項、項目剩余資產(chǎn)處置所得款項等）在扣除項目建設(shè)成本（包括土地成本、建設(shè)成本、稅費、物業(yè)管理費用等一切與項目相關(guān)的費用）后，按照以下比例進行分配：甲方分配比例為[X]%。乙方分配比例為[X]%。2.雙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，對項目的收益及成本進行核算，并按照上述分配比例進行資金分配。核算過程應(yīng)聘請具有專業(yè)資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計，審計費用由雙方按照[X]比例共同承擔(dān)。四、建設(shè)資金的籌集與管理（一）資金籌集1.雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同籌集項目建設(shè)所需資金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)投入的建設(shè)資金[X]元足額存入雙方共同設(shè)立的專用銀行賬戶；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)投入的建設(shè)資金[X]元足額存入該專用銀行賬戶。2.若項目建設(shè)資金不足，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時補足。任何一方未能按時足額出資的，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或其他損失的賠償責(zé)任。（二）資金管理1.設(shè)立專用銀行賬戶用于合作建房項目的資金收付，該賬戶由雙方共同管理，預(yù)留雙方各自的印鑒。所有項目建設(shè)資金必須存入該專用銀行賬戶，所有項目支出必須通過該賬戶進行支付。2.建立健全資金管理制度，嚴格按照財務(wù)會計準則進行賬務(wù)處理。每筆資金支出必須經(jīng)過雙方共同簽字確認，重大資金支出（超過[X]元）需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可支付。3.定期對專用銀行賬戶的資金收支情況進行核對，每月末編制資金收支報表，雙方各執(zhí)一份。如發(fā)現(xiàn)賬目不符或存在其他問題，應(yīng)及時查明原因并進行處理。五、項目建設(shè)與管理（一）建設(shè)工程管理1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范以及經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。2.甲方有權(quán)對項目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照要求進行整改落實。3.因工程質(zhì)量問題、施工安全事故或其他原因?qū)е碌墓こ谭倒?、延誤、罰款等損失，由責(zé)任方承擔(dān)。如因雙方共同原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度分擔(dān)責(zé)任。（二）項目進度管理1.乙方應(yīng)制定詳細的項目建設(shè)進度計劃，并提交給甲方備案。在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤給甲方造成的一切損失。2.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項目建設(shè)進度延誤，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法，采取有效措施盡量減少損失。同時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整項目建設(shè)進度計劃，并重新確定竣工交付日期。（三）項目竣工驗收1.項目竣工后，乙方應(yīng)及時組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并在竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)將竣工驗收報告提交給甲方。甲方有權(quán)參與項目的竣工驗收工作，對驗收過程及結(jié)果進行監(jiān)督。2.如項目竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)按照相關(guān)要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于項目延誤的約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行合作建房項目，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定投入建設(shè)資金或未按時履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定投入建設(shè)資金或未按時履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案進行施工建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費用。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過竣工驗收或給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自處置合作建房項目的資產(chǎn)或擅自改變項目建設(shè)用途，乙方應(yīng)將處置所得款項返還給雙方共同設(shè)立的專用銀行賬戶，并按照處置金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度分擔(dān)責(zé)任，并相互賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可以解除：因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合作建房項目無法繼續(xù)進行，且雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，給對方造成重大損失的；因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е潞献鹘ǚ宽椖繜o法繼續(xù)進行，且雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進行清算，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方的通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式送達至對方通訊地址或按照對方指定的其他方式送達的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達；如通過傳真方式送達的，以傳真成