土地租金抵頂借款協(xié)議書_第1頁
土地租金抵頂借款協(xié)議書_第2頁
土地租金抵頂借款協(xié)議書_第3頁
土地租金抵頂借款協(xié)議書_第4頁
土地租金抵頂借款協(xié)議書_第5頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

土地租金抵頂借款協(xié)議書?甲方(出借人):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(借款人):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方因[借款用途]需要向甲方借款,同時甲方擁有位于[土地詳細地址],面積為[X]平方米的土地(以下簡稱"該土地"),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下土地租金抵頂借款協(xié)議:一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.借款用途為[詳細借款用途說明]。二、土地基本情況1.該土地地號為[土地地號],土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)],土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。2.土地現(xiàn)狀:[描述土地目前的使用狀況,如是否有地上建筑物、是否已開發(fā)等]。三、土地租金抵頂借款的方式及期限1.抵頂方式雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,乙方應按照每年人民幣[大寫租金金額]元整(小寫:¥[具體租金金額]元)的標準向甲方支付土地租金。乙方支付的土地租金將等額抵頂其向甲方所借的上述借款本金。具體抵頂方式為:每年年底,乙方應將當年的土地租金支付給甲方,甲方收到租金后,按照先息后本的原則,優(yōu)先沖抵借款利息,剩余部分沖抵借款本金。如當年租金不足以沖抵當年利息,則不足部分繼續(xù)計算利息;如當年租金在沖抵利息后仍有剩余,則剩余部分全部沖抵借款本金。2.抵頂期限土地租金抵頂借款的期限為[X]年,自本協(xié)議簽訂之日起計算。在抵頂期限內(nèi),乙方應按時足額支付土地租金,直至借款本金全部抵頂完畢。四、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租金,并要求乙方按時足額支付。在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地租金或存在其他違約行為時,有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益,包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方一次性償還剩余借款本金及利息等。對該土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán),保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。2.義務保證該土地符合本協(xié)議約定的基本情況,不存在影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)借款抵頂目的的情形。在乙方按照本協(xié)議約定支付土地租金的情況下,積極配合乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù),確保乙方能夠正常使用該土地。如因國家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法正常使用該土地的,應及時通知乙方,并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付土地租金的前提下,有權(quán)使用該土地,使用方式和范圍應符合土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在借款本金全部抵頂完畢后,有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的解除抵頂手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付土地租金。按照土地的性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該土地,不得擅自改變土地用途、不得在該土地上進行違法違規(guī)建設(shè)等行為。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或產(chǎn)生其他糾紛的,應由乙方承擔全部責任。在借款本金未全部抵頂完畢前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地或在該土地上設(shè)置其他權(quán)利負擔。定期向甲方提供財務狀況及經(jīng)營情況等相關(guān)信息,以便甲方了解乙方的還款能力和土地使用情況。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地租金,每逾期一日,應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方一次性償還剩余借款本金及利息(利息按照本協(xié)議約定的借款利率計算至實際償還之日止),同時乙方應按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定,未保證該土地符合約定基本情況或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等,導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任,賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.若乙方擅自改變土地用途、進行違法違規(guī)建設(shè)或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地等,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方一次性償還剩余借款本金及利息(利息按照本協(xié)議約定的借款利率計算至實際償還之日止),同時乙方應按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因上述行為給甲方造成的全部損失,包括但不限于土地價值貶損損失、恢復原狀費用等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫違約金金額]元整(小寫:¥[具體違約金金額]元);如因違約行為給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論