在建廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方正在建設(shè)位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"在建廠房"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該在建廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.在建廠房位置：該在建廠房位于[詳細(xì)地址]，具體四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.在建廠房現(xiàn)狀：目前該在建廠房處于[建設(shè)階段描述，如基礎(chǔ)建設(shè)完成、主體結(jié)構(gòu)施工中、已完成部分樓層等]階段，已完成的工程內(nèi)容包括但不限于[列舉已完成的主要工程部分]。3.廠房規(guī)劃：該在建廠房規(guī)劃為[廠房用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。具體規(guī)劃指標(biāo)以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。4.配套設(shè)施：該在建廠房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]，配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并與廠房主體工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)在建廠房的建設(shè)進(jìn)行自主管理和安排。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證在建廠房的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理在建廠房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)工程合法合規(guī)進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е略诮◤S房無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批或產(chǎn)生其他法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保在建廠房按時(shí)、按質(zhì)竣工交付乙方。在建設(shè)過(guò)程中，接受乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。自本合同簽訂之日起，不得將在建廠房另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在在建廠房竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)在建廠房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在在建廠房竣工交付后，享有該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在甲方建設(shè)在建廠房過(guò)程中，給予必要的配合和支持，不得無(wú)故干擾甲方的正常施工。接受甲方關(guān)于在建廠房建設(shè)情況的通報(bào)，對(duì)甲方提出的合理建議和要求予以積極響應(yīng)。在在建廠房竣工交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用和管理廠房。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：在在建廠房建設(shè)至[具體建設(shè)階段，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]后，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款支付比例為購(gòu)房款總額的[X]%。中期款：在在建廠房建設(shè)至[具體建設(shè)階段，如主體結(jié)構(gòu)封頂]后，乙方向甲方支付中期款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），中期款支付比例為購(gòu)房款總額的[X]%。尾款：在建廠房竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方辦理廠房交接手續(xù)，乙方在交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），尾款支付比例為購(gòu)房款總額的[X]%。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述約定，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯(cuò)誤支付，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間1.建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)按照以下建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行施工：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，開(kāi)始基礎(chǔ)工程施工，并確保基礎(chǔ)工程在[X]日內(nèi)完成。基礎(chǔ)工程完成后[X]日內(nèi)，開(kāi)始主體結(jié)構(gòu)施工，并確保主體結(jié)構(gòu)在[X]日內(nèi)完成至[具體建設(shè)階段，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]。主體結(jié)構(gòu)完成一半后[X]日內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)封頂，并開(kāi)始內(nèi)部裝修工程施工。內(nèi)部裝修工程施工開(kāi)始后[X]日內(nèi)，完成內(nèi)部裝修工程，并確保在建廠房具備竣工驗(yàn)收條件。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤時(shí)間。甲方應(yīng)采取積極措施盡量縮短延誤時(shí)間，確保在建廠房能夠按時(shí)竣工交付。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)確保在建廠房在[預(yù)計(jì)竣工交付時(shí)間]前竣工并交付乙方。如因甲方原因?qū)е略诮◤S房未能按時(shí)竣工交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：在建廠房的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的各項(xiàng)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)變形、裂縫等質(zhì)量隱患。建筑裝修：內(nèi)外墻面平整、光滑，地面無(wú)空鼓、開(kāi)裂，門(mén)窗安裝牢固、密封良好，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施：消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等配套設(shè)施應(yīng)能夠正常運(yùn)行，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.驗(yàn)收在建廠房竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)在建廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括在建廠房的工程質(zhì)量、配套設(shè)施、建筑面積、規(guī)劃指標(biāo)等是否符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方驗(yàn)收多次仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.在建廠房竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致在建廠房建設(shè)進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。如甲方違反本合同約定，將在建廠房另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[X]%作為違約金，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對(duì)在建廠房的權(quán)益不受影響。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，無(wú)故干擾甲方正常施工或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲