2025疆聯(lián)建協(xié)議書?甲方：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意在[具體區(qū)域]進(jìn)行聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在聯(lián)合建設(shè)[具體描述建設(shè)內(nèi)容，如綜合性商業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、住宅及配套設(shè)施等]，涵蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等一系列活動(dòng)。2.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體以實(shí)際規(guī)劃和建設(shè)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，參與項(xiàng)目決策和管理。按照約定分享項(xiàng)目收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并確保土地性質(zhì)符合項(xiàng)目建設(shè)要求，無權(quán)屬糾紛。若因土地問題導(dǎo)致項(xiàng)目受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取積極措施解決，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保資金?？顚Ｓ谩Ｅ浜弦曳竭M(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，參與項(xiàng)目決策和管理。按照約定分享項(xiàng)目收益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等具體實(shí)施工作，并享有相應(yīng)的管理自主權(quán)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案合理、可行，并根據(jù)甲方意見和實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程建設(shè)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的運(yùn)營(yíng)方案，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在運(yùn)營(yíng)過程中，保障項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)項(xiàng)目的良好形象。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、項(xiàng)目資金及收益分配（一）項(xiàng)目資金1.項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)計(jì)總投資為[X]元，雙方按照以下方式共同籌集：甲方出資[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首筆出資款[X]元支付至雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金專戶。后續(xù)出資款根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按照[具體支付計(jì)劃]支付。乙方出資[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首筆出資款[X]元支付至雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金專戶。后續(xù)出資款根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按照[具體支付計(jì)劃]支付。2.項(xiàng)目資金應(yīng)?？顚Ｓ?，設(shè)立專門的資金賬戶進(jìn)行管理。雙方共同委托[具體銀行名稱]作為資金監(jiān)管銀行，對(duì)項(xiàng)目資金的收支情況進(jìn)行監(jiān)管。任何一方如需使用項(xiàng)目資金，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤毁Y金使用計(jì)劃和申請(qǐng)，經(jīng)雙方審核同意后，由監(jiān)管銀行按照規(guī)定辦理資金支付手續(xù)。（二）收益分配1.項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）、償還項(xiàng)目建設(shè)貸款本息以及提取一定比例的項(xiàng)目發(fā)展基金后，剩余收益按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。項(xiàng)目發(fā)展基金的提取比例為每年項(xiàng)目可分配收益的[X]%，專項(xiàng)用于項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展和維護(hù)。雙方應(yīng)在每年年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目當(dāng)年的收益情況進(jìn)行核算，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。收益分配方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，由雙方按照股權(quán)比例分別獲得相應(yīng)的收益。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并提交給甲方審核。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保障措施、安全管理措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。在施工過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的文件和資料。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)采納并整改。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化、科學(xué)化。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣工作，提高項(xiàng)目的知名度和影響力，吸引更多的客戶和合作伙伴。制定合理的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，開展各類營(yíng)銷活動(dòng)。3.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶的投訴和建議，提高客戶滿意度。加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為客戶提供良好的使用環(huán)境。4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)情況、客戶反饋等內(nèi)容。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)采納并整改。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.因項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程圖紙、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)和管理。任何一方如需使用或授權(quán)第三方使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或授權(quán)第三方使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致