前期物業(yè)終止合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________坐落位置：____________________建筑面積：____________________平方米規(guī)劃戶數(shù)：____________________戶2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地、花木、建筑小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)：包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，協(xié)助維護(hù)公共秩序，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。其他服務(wù)：如物業(yè)檔案資料管理、裝修管理、社區(qū)文化活動(dòng)組織等，具體按照原合同約定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)知曉物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造計(jì)劃及實(shí)施情況。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。配合乙方開展物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造工作。如實(shí)向乙方提供物業(yè)及業(yè)主的相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原合同的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露業(yè)主信息。協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛。在合同終止后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式辦理交接手續(xù)，將物業(yè)管理相關(guān)資料、財(cái)物等移交給甲方或甲方指定的第三方。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[已支付金額]元。經(jīng)雙方核算，在原合同履行期間，乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)價(jià)值為[應(yīng)提供服務(wù)價(jià)值金額]元，甲方已支付的費(fèi)用與乙方應(yīng)提供服務(wù)價(jià)值的差額為[差額金額]元。此差額按照以下方式處理：[具體處理方式，如甲方應(yīng)補(bǔ)足差額或乙方應(yīng)退還差額等]。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于____年__月__日進(jìn)行物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料交接乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；業(yè)主名冊(cè)；物業(yè)管理所必需的其他資料。甲方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)資料進(jìn)行核對(duì)，并簽收確認(rèn)。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，并向甲方提供詳細(xì)的檢查記錄和維護(hù)報(bào)告。雙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保其完好、正常運(yùn)行。對(duì)于存在的問題，乙方應(yīng)在交接前進(jìn)行整改或明確整改責(zé)任及期限。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接清單。財(cái)物交接乙方應(yīng)將物業(yè)管理期間所使用的辦公用品、工具、設(shè)備、物資等財(cái)物移交給甲方。雙方應(yīng)按照財(cái)物清單進(jìn)行逐一核對(duì)和交接，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接程序乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方交接時(shí)間、地點(diǎn)及交接內(nèi)容等事項(xiàng)。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)交接工作，并共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)、核對(duì)和簽收。對(duì)于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并形成書面記錄。如因乙方原因?qū)е陆唤友诱`或交接不清，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原合同的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_