文旅項(xiàng)目投資合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意合作投資文旅項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[文旅項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在打造一個集文化體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假等多功能于一體的綜合性文旅項(xiàng)目。具體包括但不限于建設(shè)主題景區(qū)、文化演藝場所、特色酒店、休閑娛樂設(shè)施等，規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。二、投資金額及方式1.投資金額甲方投資人民幣[X]元，乙方投資人民幣[X]元，雙方共計(jì)投資人民幣[X]元。2.投資方式甲方以貨幣資金方式投入，乙方以貨幣資金及[具體資產(chǎn)或資源，如土地使用權(quán)、建筑物等]方式投入。乙方投入的非貨幣資產(chǎn)應(yīng)確保權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理必要的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目投資收益分配權(quán)。對項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與決策權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額投入投資款。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理，提供必要的支持和建議。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目投資收益分配權(quán)。對項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與決策權(quán)。有權(quán)使用其投入的資產(chǎn)或資源參與項(xiàng)目運(yùn)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額投入投資款及相關(guān)資產(chǎn)或資源。負(fù)責(zé)辦理以其投入資產(chǎn)或資源參與項(xiàng)目運(yùn)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保合法合規(guī)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)、運(yùn)營管理工作，制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和運(yùn)營方案，并報甲方備案。定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營管理1.項(xiàng)目建設(shè)雙方共同確定項(xiàng)目建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程進(jìn)度安排等。乙方應(yīng)按照建設(shè)方案組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目建設(shè)過程中如需變更建設(shè)方案，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，設(shè)立獨(dú)立的項(xiàng)目建設(shè)資金賬戶，由雙方共同監(jiān)管。2.項(xiàng)目運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，建立健全財(cái)務(wù)、營銷、服務(wù)等各項(xiàng)管理體系。雙方共同制定項(xiàng)目年度運(yùn)營計(jì)劃和預(yù)算，確保項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。加強(qiáng)項(xiàng)目市場營銷推廣，提高項(xiàng)目知名度和影響力，吸引游客前來消費(fèi)。注重項(xiàng)目品牌建設(shè)，維護(hù)項(xiàng)目良好形象，不斷提升項(xiàng)目品質(zhì)和服務(wù)水平。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益在扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。分配時間為每年[具體時間]。收益分配方式為現(xiàn)金分配，乙方應(yīng)在收益分配確定后的[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中如出現(xiàn)虧損，由雙方按照投資比例分擔(dān)。任何一方如需承擔(dān)超出其投資比例的虧損部分，有權(quán)向另一方追償。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.項(xiàng)目建設(shè)完成后，形成的固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)歸屬按照雙方投資比例確定。其中，乙方投入的資產(chǎn)或資源在項(xiàng)目運(yùn)營期間歸雙方共同使用，項(xiàng)目合作結(jié)束后，如有剩余，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。2.雙方應(yīng)確保各自投入資產(chǎn)或資源的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或爭議。因一方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致項(xiàng)目受損的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按時足額投入投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入資金及支付相應(yīng)利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按時足額投入投資款或相關(guān)資產(chǎn)、資源，或未按照約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入資金及支付相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議