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文檔簡介

小區(qū)供暖項(xiàng)目承包協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(承包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的供暖項(xiàng)目,乙方具備承擔(dān)該供暖項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方將[小區(qū)名稱]供暖項(xiàng)目承包給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:[小區(qū)名稱]供暖項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn):[小區(qū)具體地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的供暖系統(tǒng)設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)及管理,確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行,達(dá)到國家及地方規(guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)。供暖系統(tǒng)應(yīng)覆蓋小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域。供暖期間,室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]以上,乙方應(yīng)采取有效措施應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的供暖故障,確保供暖的連續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方需根據(jù)小區(qū)的實(shí)際用熱需求,合理安排供暖時(shí)間,一般為每年的[供暖起始日期]至次年的[供暖結(jié)束日期],具體日期可根據(jù)當(dāng)年實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,但需提前通知甲方及小區(qū)業(yè)主。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的供暖項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,包括供暖設(shè)備的運(yùn)行狀況、供暖質(zhì)量、服務(wù)水平等,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供供暖服務(wù),如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在供暖期間,有權(quán)根據(jù)小區(qū)業(yè)主的反饋,要求乙方對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化,以滿足業(yè)主的合理需求。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理供暖項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù),提供必要的文件和資料支持。向乙方提供供暖項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料,包括小區(qū)的建筑圖紙、供暖區(qū)域分布、用熱戶數(shù)等,確保乙方準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付供暖費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系,配合乙方開展供暖服務(wù)工作,確保供暖工作順利進(jìn)行。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付供暖費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中,根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)對(duì)供暖方案、設(shè)備選型等提出合理建議和調(diào)整意見,但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。對(duì)于甲方或小區(qū)業(yè)主違反本協(xié)議約定,影響乙方正常開展供暖服務(wù)工作的行為,有權(quán)要求甲方或相關(guān)方予以糾正,并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目內(nèi)容及要求,自行組織實(shí)施供暖項(xiàng)目,確保供暖系統(tǒng)按時(shí)投入使用,并達(dá)到約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)及管理,承擔(dān)因設(shè)備故障、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌墓┡瘑栴}及損失。配備專業(yè)的技術(shù)人員和維修人員,建立24小時(shí)值班制度,及時(shí)處理供暖期間出現(xiàn)的各類故障和問題,確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài),延長設(shè)備使用壽命。在供暖期開始前,應(yīng)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和調(diào)試,確保供暖系統(tǒng)無故障隱患。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定,對(duì)供暖系統(tǒng)產(chǎn)生的廢氣、廢渣等進(jìn)行環(huán)保處理,不得對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染。制定完善的供暖應(yīng)急預(yù)案,應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的極端天氣、設(shè)備故障等突發(fā)情況,確保在緊急情況下能夠迅速恢復(fù)供暖,保障小區(qū)業(yè)主的正常生活。向小區(qū)業(yè)主公示供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)修電話等信息,接受業(yè)主的監(jiān)督和咨詢。定期向甲方匯報(bào)供暖項(xiàng)目的實(shí)施情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、費(fèi)用收支情況等,接受甲方的監(jiān)督檢查。三、供暖費(fèi)用及支付方式1.供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)供暖費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元/供暖季。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整,乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方及小區(qū)業(yè)主,并說明調(diào)整原因。調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每年供暖期開始前[X]個(gè)月,向乙方支付本供暖季供暖費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在供暖期結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi),雙方對(duì)供暖費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如實(shí)際供暖費(fèi)用與預(yù)付款存在差額,甲方應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足或乙方退還差額部分。乙方應(yīng)在收到甲方支付的供暖費(fèi)用后,向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付供暖費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù),由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定,阻礙乙方正常開展供暖服務(wù)工作,導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失,并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù),導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改,直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給業(yè)主造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每出現(xiàn)一次不符合供暖標(biāo)準(zhǔn)的情況,乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間投入供暖或擅自停止供暖,每逾期一日或停止供暖一日,應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е逻B續(xù)停止供暖超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余供暖費(fèi)用,并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行設(shè)備維護(hù)、管理等義務(wù),導(dǎo)致供暖設(shè)備出現(xiàn)故障,影響供暖正常運(yùn)行的,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備,確保供暖系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常。如因設(shè)備故障給甲方或業(yè)主造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每出現(xiàn)一次因設(shè)備故障影響供暖的情況,乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,將供暖項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用,并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家及地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定,對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并負(fù)責(zé)消除污染。同時(shí),乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方污染行為給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間,如有需要變更協(xié)議內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議解除在本協(xié)議履行期間,若一方提出解除協(xié)議,需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的,互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本協(xié)議的,違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議期滿后,若雙方不再續(xù)簽協(xié)議,乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后[X]日內(nèi)將供暖項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備及資料移交給甲方,并協(xié)助甲方做好交接工作。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,并以書面形式作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

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