個(gè)人家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。為明確雙方在該房產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及分割方式1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，登記在[登記產(chǎn)權(quán)人情況]名下。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額]，即該房產(chǎn)位于[具體方位及房間號(hào)等詳細(xì)描述]部分，建筑面積為[X]平方米。乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額]，即該房產(chǎn)位于[具體方位及房間號(hào)等詳細(xì)描述]部分，建筑面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分得房產(chǎn)部分的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（包括但不限于出租、出售等，但處分時(shí)應(yīng)提前通知乙方并保障乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)）。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得在其分得的房產(chǎn)范圍內(nèi)從事?lián)p害乙方利益或影響房屋正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分得房產(chǎn)部分的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（包括但不限于出租、出售等，但處分時(shí)應(yīng)提前通知甲方并保障甲方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得在其分得的房產(chǎn)范圍內(nèi)從事?lián)p害甲方利益或影響房屋正常使用的行為。三、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。四、房屋使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)按照有利于房屋使用和維護(hù)的原則，合理使用各自分得的房產(chǎn)部分。在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及對(duì)方利益。2.對(duì)于房屋的共有部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋p方應(yīng)共同維護(hù)，按照各自房產(chǎn)份額分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。任何一方不得擅自占用、損壞共有部分，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償對(duì)方損失的責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞需要維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自處分其分得房產(chǎn)份額或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自處分其分得房產(chǎn)份額或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常行使其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)（包括但不限于支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方