70歲老人拆遷協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[老人姓名]性別：[性別]年齡：70歲身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[具體地點]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋乙方所有的位于[具體地點]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋具體狀況如下：房屋層數(shù)：[層數(shù)]層；房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]；房屋裝修情況：[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。2.附屬物附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、儲物間等]，建筑面積共計[X]平方米。附屬設施：水電設施：室內(nèi)外供水管道、供電線路鋪設情況，水表、電表底數(shù)分別為[水表示數(shù)]、[電表示數(shù)]。供暖設施：[如有，描述供暖方式及設施情況]。通訊設施：[如有，描述電話、網(wǎng)絡等通訊設施情況]。其他附屬設施：[如庭院圍墻、大門等，詳細描述其狀況]。（二）拆遷服務內(nèi)容甲方負責按照本協(xié)議約定的方式和期限，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷，并負責清理場地，達到場地平整、無障礙物的交付條件。拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等由甲方負責清運處理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求進行拆遷工作。有權要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的產(chǎn)權證明、資料等。2.義務按照國家和地方有關拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理拆遷相關手續(xù)，取得拆遷許可證等合法文件。制定合理的拆遷補償安置方案，并向乙方詳細說明。按照本協(xié)議約定的標準和方式，及時足額向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的期限完成拆遷工作，并將拆遷后的場地交付給乙方或相關部門。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在拆遷過程中，有權要求甲方保護其合法財產(chǎn)不受損害。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷房屋及附屬物相關的產(chǎn)權證明、資料等。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求及時騰空房屋，交付房屋鑰匙等相關物品。在規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關義務。不得對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔，且甲方有權按照現(xiàn)狀進行拆遷補償。三、拆遷補償與安置（一）拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權調(diào)換]的補償方式。（二）貨幣補償1.補償金額甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，其中包括：房屋補償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，房屋補償款為人民幣[X]元。附屬物補償款：對乙方附屬建筑物及附屬設施進行評估后，附屬物補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：由于乙方選擇貨幣補償，甲方應按照[具體標準]向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[X]元（臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至[具體截止日期]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，經(jīng)評估確認停產(chǎn)停業(yè)損失后，甲方應支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款總額的[X%]支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將剩余的拆遷補償款一次性支付至乙方指定賬戶。（三）產(chǎn)權調(diào)換1.安置房屋情況甲方提供給乙方用于產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋位于[安置房屋具體地點]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。安置房屋具體狀況如下：房屋層數(shù)：[層數(shù)]層；房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]；房屋裝修情況：[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修內(nèi)容]。2.差價結(jié)算被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值經(jīng)評估后，若被拆遷房屋價值高于安置房屋價值，甲方應按照差價向乙方支付貨幣補償；若被拆遷房屋價值低于安置房屋價值，乙方應按照差價向甲方支付購房款。具體差價金額根據(jù)評估結(jié)果確定，差價結(jié)算在安置房屋交付時進行。3.安置房屋交付時間甲方應在[具體交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照安置房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。4.產(chǎn)權辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。四、搬遷與騰空房屋（一）搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。（二）騰空房屋標準乙方騰空房屋時，應確保房屋內(nèi)物品全部搬離，水電設施停止使用，門窗、房屋結(jié)構(gòu)等保持完好，不得損壞房屋及附屬設施。（三）房屋交付乙方完成搬遷并騰空房屋后，應及時通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽訂房屋交接清單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產(chǎn)損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的產(chǎn)權證明、資料等，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于拆遷補償款損失、因延誤拆遷造成的其他經(jīng)濟損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權按照現(xiàn)狀進行拆遷補償，乙方應自行承擔因此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責