二手房買賣改合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該二手房位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電器、家具、裝修裝飾等]。該房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，乙方驗收時應(yīng)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不能正常使用的，應(yīng)在合同中注明并由甲方負責修復或更換。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[房屋登記所有權(quán)人姓名]。甲方承諾在本合同簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：甲乙雙方商定該二手房成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋交接完成之日支付。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該房屋有關(guān)的各項證明文件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。5.甲方應(yīng)在房屋交接前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等各項費用，并保證交接時該房屋的各項費用已結(jié)清。6.甲方應(yīng)在房屋交接時，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。7.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露乙方的個人信息及交易信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式，交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項資料，包括但不限于身份證、戶口本等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。5.乙方應(yīng)在房屋交接時，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不能正常使用的，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責修復或更換。6.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方的個人信息及交易信息。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋價款支付完畢后[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單，并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知房屋產(chǎn)權(quán)情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未能按照本合同約定的時間和方式，交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負責修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.