農(nóng)村院落轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村院落具體地址]的農(nóng)村院落一處（以下簡稱"該院落"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該院落，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.院落位置：該農(nóng)村院落位于[具體省份][具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.占地面積：該院落占地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋狀況：正房[X]間，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。廂房[X]間，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施]。其他附屬房屋情況：[如有其他附屬房屋，詳細(xì)描述其結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施情況]。4.院落附屬設(shè)施：圍墻：[圍墻材質(zhì)及高度等情況描述]，長度約為[X]米。大門：[大門材質(zhì)及樣式描述]。庭院地面：[地面材質(zhì)描述，如水泥地面或土地面等]。給排水系統(tǒng)：[描述給排水系統(tǒng)的情況，如是否有自來水接入、排水管道走向等]。供電系統(tǒng)：[描述供電系統(tǒng)情況，如是否為農(nóng)村電網(wǎng)供電、電表容量等]。其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如沼氣池、菜窖等，詳細(xì)描述其情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村院落的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該院落的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完該院落相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該院落擁有合法的處分權(quán)，并保證該院落不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)：保證向乙方提供的關(guān)于該院落的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該院落轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽字等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至院落交付前，負(fù)責(zé)保持該院落的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)處理該院落轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會因該院落轉(zhuǎn)讓前的任何事項(xiàng)受到影響。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該院落及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）或交付憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該院落及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該院落的完整所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該院落及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收后按照合理使用的原則進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變該院落的用途和結(jié)構(gòu)。在辦理該院落相關(guān)手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助。承擔(dān)該院落轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的除本合同約定由甲方承擔(dān)外的其他費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）的稅費(fèi)等。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該院落及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該院落及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的內(nèi)容、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)將該院落的大門鑰匙、房屋鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該農(nóng)村院落存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的情況（如農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記等），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并配合完成各項(xiàng)程序。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該院落及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方提供的關(guān)于該院落的信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。4.若乙方擅自改變該院落的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日