農村無償土地轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的一處土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方自愿將該土地無償轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址描述]，東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為農村集體土地，土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地轉讓行為不違反法律法規(guī)及農村集體組織的相關規(guī)定。向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理與土地相關的手續(xù)（如有）。確保在土地轉讓前，該土地不存在任何糾紛或爭議，包括但不限于土地權屬糾紛、相鄰關系糾紛等。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與土地本身相關的問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定無償使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對土地進行合理利用和開發(fā)。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并辦理相應的審批手續(xù)。合理利用土地資源，不得進行破壞性開發(fā)或從事違法違規(guī)活動。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及農村集體組織的相關規(guī)定，維護土地的正常使用秩序。按時繳納因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費（如有），以及農村集體組織規(guī)定的相關費用。如乙方不再使用該土地，應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理土地交還手續(xù)，不得擅自轉讓或轉租該土地給第三方。三、土地交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地上的附著物及相關設施（如有）的處置方式為：[詳細說明附著物及設施的歸屬或處置方式]。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。按照土地轉讓價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的不足部分。如因甲方原因導致土地轉讓行為無效或被撤銷的，甲方應返還乙方已支付的所有費用，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、進行破壞性開發(fā)、未按時繳納相關稅費或費用、擅自轉讓或轉租土地等，乙方應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，并采取措施恢復土地原狀。如乙方無法自行恢復原狀的，應承擔恢復原狀所需的全部費用。按照土地轉讓價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并收回土地，乙方應無條件交還土地。乙方已在土地上投入的資產(chǎn)（如有），甲方不予補償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字