上海拆遷補償合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，依據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物實施拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及附屬物詳細情況1.房屋情況房屋性質：[如私房、公房等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積]平方米。房屋用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等]房屋結構：[如磚混、磚木、框架等]房屋層數(shù)：[層數(shù)]層房屋建成年份：[建造年份]2.附屬物情況附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、倉庫、棚子等]，建筑面積分別為[各附屬建筑物面積]平方米。附屬設施：水電設施：水表編號為[水表號]，電表編號為[電表號]，配套的水電線路鋪設情況[詳細描述]。通訊設施：固定電話[電話號碼]，寬帶賬號[賬號信息]。燃氣設施：燃氣表編號為[燃氣表號]，燃氣管道鋪設情況[詳細描述]。其他設施：[如有其他特殊附屬設施，詳細說明]裝飾裝修：房屋內(nèi)部裝飾裝修情況為[詳細描述裝修風格、材質、程度等，如地面為大理石，墻面為壁紙，吊頂為集成吊頂?shù)萞。二、拆遷補償方式及具體補償內(nèi)容1.貨幣補償房屋補償款：根據(jù)評估機構對乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[大寫金額][小寫金額]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[具體日期]。附屬物補償款：甲方對乙方附屬物進行清點評估后，應支付附屬物補償款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。附屬物評估明細見附件[附件編號]。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[大寫金額][小寫金額]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，甲方按照每月人民幣[大寫金額][小寫金額]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計支付[具體月數(shù)]個月，合計人民幣[大寫金額][小寫金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應提供相關經(jīng)營證明材料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、近一年財務報表等）作為計算依據(jù)。2.產(chǎn)權調換調換房屋基本情況產(chǎn)權調換房屋位于：[調換房屋具體地址]房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積]平方米。房屋用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等]房屋結構：[如磚混、磚木、框架等]房屋層數(shù)：[層數(shù)]層房屋戶型：[戶型描述]差價結算甲方應向乙方支付的房屋差價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應在簽訂本合同之日起[具體期限]日內(nèi)，將該差價支付給甲方。若乙方選擇的產(chǎn)權調換房屋價值高于乙方被拆遷房屋價值，乙方應按照上述方式支付差價；若乙方被拆遷房屋價值高于產(chǎn)權調換房屋價值，甲方應在辦理房屋交接手續(xù)時，將差價支付給乙方。搬遷過渡乙方應在[搬遷日期]前完成搬遷，并騰空被拆遷房屋。甲方為乙方提供臨時周轉房（或支付臨時安置補助費），周轉期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權調換房屋交接手續(xù)之日止。臨時安置補助費標準及支付方式同貨幣補償方式中的臨時安置補助費規(guī)定。若因甲方原因導致乙方延長過渡期限的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[X]%向乙方加付臨時安置補助費。產(chǎn)權調換房屋的交付甲方應在[預計交付日期]前，將符合國家質量標準和合同約定的產(chǎn)權調換房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的期限和方式完成搬遷騰空房屋。對乙方提供的相關證明材料進行審核，以確定補償金額和方式。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。按照約定為乙方提供臨時周轉房或支付臨時安置補助費。負責辦理拆遷相關手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責任。按照合同約定的標準和時間交付產(chǎn)權調換房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本合同約定的拆遷補償款和相關補償費用。有權要求甲方按照合同約定提供臨時周轉房或支付臨時安置補助費。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定。2.義務按照本合同約定的期限和方式完成搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關證明材料，如房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。在搬遷過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，不得故意損壞房屋及附屬物。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明等。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補償款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定的標準和時間交付產(chǎn)權調換房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及利息，同時按照合同約定的房屋差價結算方式，雙倍返還差價，承擔乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定的違約金標準支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬物評估明細、產(chǎn)權調換房屋戶型圖、臨時安置補助費計算明細等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：_