抵押擔(dān)保合同解除協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂抵押擔(dān)保合同日期]簽訂了《抵押擔(dān)保合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該抵押擔(dān)保合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物或服務(wù)的具體描述1.抵押物：乙方以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]的房產(chǎn)作為抵押物，為[主合同債務(wù)人]與甲方簽訂的[主合同名稱及編號(hào)]提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]房屋現(xiàn)狀：[是否有租賃、是否存在查封等情況詳細(xì)說(shuō)明]2.擔(dān)保范圍：包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。二、解除合同的原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除上述抵押擔(dān)保合同，主要原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如主債務(wù)已履行完畢、雙方協(xié)商一致變更擔(dān)保方式等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記解除手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，享有對(duì)抵押物解除抵押登記的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。協(xié)助乙方辦理抵押登記解除手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。對(duì)乙方提供的涉及抵押擔(dān)保解除的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理抵押登記解除手續(xù)。在抵押擔(dān)保合同解除后，不再承擔(dān)原抵押擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付與抵押擔(dān)保合同解除相關(guān)的費(fèi)用（如有）。向甲方提供辦理抵押登記解除手續(xù)所需的全部文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。確保抵押物在抵押期間未發(fā)生任何有損其價(jià)值的行為，如未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在上述影響解除抵押登記的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施消除影響，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、解除手續(xù)的辦理1.雙方同意，在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交辦理抵押登記解除手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、授權(quán)委托書（如有）等。甲方在收到乙方提交的完整資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行審核。如資料齊全且符合要求，甲方應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記解除手續(xù)。2.辦理抵押登記解除手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理抵押登記解除手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理抵押登記解除手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用、因抵押物未能及時(shí)解除抵押給甲方造成的預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押登記解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與抵押擔(dān)保相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照抵押擔(dān)保合同擔(dān)保金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用或提供辦理抵押登記解除手續(xù)所需的文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額或未提供資料所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保金額的[X%]作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________