抵賬房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因與[債務方名稱]存在債務關系，經(jīng)協(xié)商一致，債務方以其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵償所欠甲方債務，現(xiàn)甲方擬將該抵賬房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該抵賬房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積如有誤差，以最終產(chǎn)權登記面積為準，雙方按照多退少補的原則進行結(jié)算。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押、查封等權利受限情況，房屋內(nèi)部裝修及附屬設施設備（如有）保持現(xiàn)狀交付乙方。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該抵賬房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的所有權益，雙方不再因任何因素調(diào)整房屋價格，但因房屋產(chǎn)權登記面積與本合同約定面積存在誤差導致的價格調(diào)整除外。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該抵賬房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及行政部門要求履行協(xié)助義務，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費，由甲方自行承擔；如因政策原因或其他不可抗力因素導致稅費增加或產(chǎn)生新的稅費項目，雙方應協(xié)商分擔方式，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付的房屋及附屬設施設備符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬o甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關法律法規(guī)及行政部門要求履行協(xié)助義務，承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責整改或承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期房屋轉(zhuǎn)讓款（如為分期付款方式）后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應在通知后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交付地點：該房屋所在地。3.交付標準：甲方應將房屋及附屬設施設備按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，交付時應保證房屋門窗完好、水電正常供應、房屋結(jié)構安全等。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商順延辦理時間；如因一方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，違約方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照本合同第三條第（一）款第2項及第三條第（二）款第2項的約定承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并