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農(nóng)村房屋破舊補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方(房屋所有權(quán)人):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(補(bǔ)償方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方所有的位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋存在破舊情況,需要進(jìn)行相應(yīng)的修繕或拆除重建,乙方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,對(duì)甲方房屋破舊情況進(jìn)行評(píng)估并給予補(bǔ)償,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方房屋坐落于[具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等],建筑面積為[X]平方米,層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份],因年代久遠(yuǎn),歷經(jīng)風(fēng)雨侵蝕,部分墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜,屋頂瓦片破損嚴(yán)重,存在較大安全隱患。2.補(bǔ)償內(nèi)容乙方將對(duì)甲方房屋破舊情況進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償(如提供建筑材料、施工服務(wù)等)。具體補(bǔ)償方式及金額以雙方最終協(xié)商確定并簽署的補(bǔ)償明細(xì)清單為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)其房屋破舊情況進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予合理補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估過(guò)程及補(bǔ)償方案提出異議,并要求乙方作出合理說(shuō)明。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息,包括但不限于房屋建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等情況,不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估工作,包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、測(cè)量等。在協(xié)議履行過(guò)程中,遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不得從事任何妨礙或影響協(xié)議履行的行為。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估,確定破舊程度及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果,按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定,確定補(bǔ)償方式及金額。要求甲方配合完成評(píng)估及協(xié)議履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2.義務(wù)按照專業(yè)、公正、公平的原則對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估,確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀。根據(jù)評(píng)估結(jié)果,及時(shí)與甲方協(xié)商確定補(bǔ)償方式及金額,并簽訂補(bǔ)償明細(xì)清單。按照協(xié)議約定及補(bǔ)償明細(xì)清單,按時(shí)、足額向甲方支付補(bǔ)償款或提供相應(yīng)的實(shí)物補(bǔ)償。在協(xié)議履行過(guò)程中,向甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo),解答甲方關(guān)于協(xié)議履行的疑問(wèn)。三、補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償:乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果,向甲方支付一定金額的貨幣作為房屋破舊補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將房屋騰空并交付給乙方。實(shí)物補(bǔ)償:乙方提供價(jià)值為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])的建筑材料(具體材料清單見(jiàn)附件)及施工服務(wù),用于甲方對(duì)房屋進(jìn)行修繕或拆除重建。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將建筑材料運(yùn)送至甲方房屋所在地,并組織施工人員按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。施工過(guò)程中,甲方應(yīng)予以配合,確保施工順利進(jìn)行。施工完成后,乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,視為乙方完成實(shí)物補(bǔ)償義務(wù)。2.補(bǔ)償金額調(diào)整如在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償金額。調(diào)整后的補(bǔ)償金額應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。如甲方對(duì)調(diào)整后的補(bǔ)償金額有異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間若選擇貨幣補(bǔ)償,乙方應(yīng)在雙方簽訂補(bǔ)償明細(xì)清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將貨幣補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________2.實(shí)物補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用支付方式及時(shí)間對(duì)于實(shí)物補(bǔ)償中涉及的建筑材料費(fèi)用,乙方應(yīng)在建筑材料運(yùn)送至甲方房屋所在地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向建筑材料供應(yīng)商支付相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)于施工服務(wù)費(fèi)用,乙方應(yīng)在施工完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向施工單位支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、房屋交付與騰空1.房屋交付若甲方選擇貨幣補(bǔ)償,甲方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將房屋騰空并交付給乙方。交付房屋時(shí),甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何物品及人員遺留,并保持房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的完好。若甲方選擇實(shí)物補(bǔ)償,在乙方完成實(shí)物補(bǔ)償(即建筑材料運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)且施工完成并驗(yàn)收合格)后,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)的要求與貨幣補(bǔ)償方式下相同。2.騰空時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空工作。如因特殊原因需要延長(zhǎng)騰空時(shí)間,甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方,并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意逾期騰空的,每逾期一日,甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋信息,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行評(píng)估或其他相關(guān)工作,影響協(xié)議履行進(jìn)度的,每逾期一日,甲方應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款(如有),同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間騰空房屋并交付給乙方,每逾期一日,甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品,并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)甲方房屋進(jìn)行評(píng)估或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或提供實(shí)物補(bǔ)償,每逾期一日,乙方應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付補(bǔ)償款及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償明細(xì)清單、建筑材料清單等,與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________________

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