蓋房屋合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方蓋房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地取得方式為[出讓/劃撥/其他]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[磚混/框架/其他]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋各層功能布局如下：一層：[詳細(xì)功能描述，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]二層：[依次描述各層功能]......3.建筑風(fēng)格：[描述房屋的建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]（二）建筑材料及設(shè)備要求1.主要建筑材料水泥：采用[品牌及型號]水泥。鋼材：使用[規(guī)格及廠家]鋼材。木材：[如有要求，詳細(xì)說明木材的規(guī)格、材質(zhì)等]磚：[磚的類型，如粘土磚、頁巖磚等及規(guī)格]砂石：[砂、石的來源及質(zhì)量要求]2.門窗入戶門采用[材質(zhì)及樣式]防盜門。室內(nèi)門根據(jù)房間功能分別采用[具體材質(zhì)及樣式，如實(shí)木門、塑鋼門等]。窗戶采用[材質(zhì)，如斷橋鋁等]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃等]。3.水電安裝材料電線采用[規(guī)格及品牌]銅芯電線。水管采用[材質(zhì)及品牌，如PPR管等]。衛(wèi)生潔具：選用[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。（三）附屬設(shè)施1.庭院甲方要求在房屋周邊建設(shè)庭院，庭院面積為[X]平方米。庭院地面采用[鋪設(shè)材料，如地磚、石板等]進(jìn)行鋪設(shè)。庭院內(nèi)設(shè)置[具體設(shè)施，如花園、停車位等]。2.圍墻沿房屋周邊建造圍墻，圍墻高度為[X]米，長度為[X]米。圍墻材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對乙方提供的建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的場地、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、建筑材料及設(shè)備要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。在工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的整改費(fèi)用。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程價(jià)款包含以下費(fèi)用：建筑安裝工程費(fèi)用：包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等，具體金額為[X]元。設(shè)計(jì)費(fèi)用：[如有設(shè)計(jì)費(fèi)用，注明金額及支付情況]管理費(fèi)：[如有管理費(fèi)，注明金額及計(jì)算方式]利潤：[如有利潤，注明金額及計(jì)算方式]其他費(fèi)用：[如規(guī)費(fèi)、稅金等，分別注明金額及計(jì)算方式]（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如二層封頂?shù)萞，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工后，乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)為質(zhì)量保修期。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、水電安裝等全部工程內(nèi)容。3.如在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗(yàn)收合格。但因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，或未協(xié)調(diào)處理好施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料及設(shè)備要求、施工進(jìn)度等進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定的工期竣工的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同