終止免租期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體地址及名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），原租賃合同中約定了一定期限的免租期?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該免租期，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：位于[詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]，建筑面積為[X]平方米。該租賃標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)：甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，為乙方提供與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。義務(wù)：確保租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定及原租賃合同約定的交付條件，并在免租期終止后繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行出租方的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等。按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及原租賃合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在免租期終止后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)及原租賃合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。遵守原租賃合同及本協(xié)議中關(guān)于租賃標(biāo)的物使用、物業(yè)管理等方面的各項(xiàng)規(guī)定，做好租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照原租賃合同的約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：自免租期終止之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定，承擔(dān)與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。四、免租期終止時(shí)間雙方一致同意，免租期自______年____月____日起提前終止，自該日起乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額的違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________