小產(chǎn)房分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就小產(chǎn)房分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小產(chǎn)房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的小產(chǎn)房，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該小產(chǎn)房為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)基本設(shè)施，如門窗、水電線路等]。（二）分配方式雙方同意按照以下方式對小產(chǎn)房進行分配：[詳細說明分配的具體方式，例如按照面積比例分配、按照房間數(shù)量分配等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有小產(chǎn)房相應(yīng)部分的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其對所分配的小產(chǎn)房部分享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。按照協(xié)議約定配合乙方辦理與小產(chǎn)房分配相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋交接等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變小產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有小產(chǎn)房相應(yīng)部分的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其對所分配的小產(chǎn)房部分享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。按照協(xié)議約定向甲方支付與小產(chǎn)房分配相關(guān)的費用（如有）。按照協(xié)議約定配合甲方辦理與小產(chǎn)房分配相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋交接等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變小產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、費用承擔(dān)（一）與小產(chǎn)房相關(guān)的費用種類1.購房款：若小產(chǎn)房存在購買成本，雙方按照各自分配比例承擔(dān)相應(yīng)的購房款。2.物業(yè)費：由雙方按照各自分配的小產(chǎn)房面積比例分擔(dān)。3.水電費：根據(jù)實際使用情況，由雙方按照各自分配的小產(chǎn)房面積比例承擔(dān)。4.維修基金：若小產(chǎn)房需要繳納維修基金，雙方按照各自分配比例分擔(dān)。（二）費用支付方式及時間1.購房款：若購房款需要分期支付，雙方應(yīng)按照以下方式及時間支付各自份額：[詳細說明分期支付的時間節(jié)點和金額]。2.物業(yè)費：物業(yè)費每[具體繳費周期，如月/季/年]支付一次，雙方應(yīng)在繳費周期開始前[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至指定賬戶。3.水電費：水電費每月結(jié)算一次，雙方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]前結(jié)清上月各自應(yīng)承擔(dān)的費用。4.維修基金：在需要繳納維修基金時，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)按照各自分配比例將款項支付至指定賬戶。四、房屋使用與維護（一）使用規(guī)定1.雙方應(yīng)按照小產(chǎn)房的性質(zhì)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將所分配的小產(chǎn)房部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）維護責(zé)任1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)小產(chǎn)房整體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修責(zé)任，如屋頂、外墻、樓梯間等。維修費用按照雙方各自分配比例分擔(dān)。2.各自分配的小產(chǎn)房內(nèi)部設(shè)施由各自負責(zé)維修，但因?qū)Ψ皆蛟斐蓳p壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)登記現(xiàn)狀1.該小產(chǎn)房目前[是否有產(chǎn)權(quán)登記，如有則說明登記情況，如無則說明原因]。2.雙方知曉小產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)風(fēng)險，在本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極關(guān)注小產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)情況的變化。（二）未來產(chǎn)權(quán)登記事宜1.若未來小產(chǎn)房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的費用（按照各自分配比例）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若需要提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理手續(xù)，雙方應(yīng)無條件予以配合。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變小產(chǎn)房結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方存在隱瞞小產(chǎn)房權(quán)利瑕疵的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變小產(chǎn)房結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分配的小產(chǎn)房部分，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方存在隱瞞小產(chǎn)房權(quán)利瑕疵的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財產(chǎn)等。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系電話。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式送達至對方上述聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進入對方指定郵箱之日視為送達。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。