小產(chǎn)權(quán)認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意向認(rèn)購該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗情況等]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：乙方認(rèn)購該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行認(rèn)購協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體交房日期或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)的來源證明、建設(shè)規(guī)劃許可等（如有）。保證該房產(chǎn)符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用功能。在乙方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助以完成相關(guān)交易流程（如可能）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利（基于小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，乙方應(yīng)知曉其權(quán)利范圍及限制）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)圖紙及其他與房產(chǎn)使用相關(guān)的資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已順利交付。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、雙方簽字等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.由于該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，確保乙方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。若未來政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)清楚知曉購買小產(chǎn)權(quán)房所存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于可能面臨的拆遷、征收等不確定因素，以及無法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)證書所帶來的不便和潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方承諾自行承擔(dān)因購買該小產(chǎn)權(quán)房而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假資料、擅自將房產(chǎn)出售給第三方等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。損失包括但不限于甲方因房產(chǎn)閑置導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、為履行協(xié)議而支出的合理費(fèi)用等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約且在另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議