物業(yè)簽驗收協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[具體開發(fā)商名稱]簽訂了[具體房屋買賣合同]，購買了位于[房屋詳細地址]的物業(yè)，現(xiàn)甲方將該物業(yè)驗收相關事宜委托給乙方進行辦理。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況房屋：甲方所購物業(yè)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，位于[小區(qū)名稱][具體樓號單元號樓層房號]。配套設施公共區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、景觀設施、停車場、電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡設施等。室內(nèi)設施：甲方所購房屋內(nèi)的門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設備、照明燈具等交付標準范圍內(nèi)的設施設備。2.驗收服務內(nèi)容乙方負責對上述物業(yè)按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及合同約定的交付標準進行全面驗收，包括但不限于對房屋主體結(jié)構、墻面地面、屋面防水、門窗密封、水電安裝、設施設備運行等方面進行檢查，并向甲方出具詳細的驗收報告。乙方在驗收過程中，應仔細記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并督促開發(fā)商及時整改，直至達到驗收標準。二、甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行物業(yè)驗收，并及時提供驗收報告。有權對乙方的驗收工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方完成驗收工作后，有權查閱驗收過程中形成的相關資料。2.義務向乙方提供與物業(yè)驗收相關的必要資料，包括但不限于房屋買賣合同、開發(fā)商提供的交房通知、設計圖紙等。配合乙方進行物業(yè)驗收工作，如按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如開門、提供相關物品等。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗收服務費用。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取驗收服務費用。在驗收過程中，有權要求甲方及開發(fā)商提供必要的協(xié)助和資料。2.義務嚴格按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及合同約定的交付標準對物業(yè)進行全面、細致的驗收。在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應及時以書面形式通知開發(fā)商，并跟蹤督促開發(fā)商進行整改，直至問題解決。自驗收工作開始之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具詳細的驗收報告，報告應包括驗收基本情況、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等內(nèi)容。對驗收過程中知悉的甲方及物業(yè)相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。四、驗收標準1.房屋主體結(jié)構房屋地基基礎和主體結(jié)構應牢固，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。承重墻、梁、柱等結(jié)構構件應符合設計要求，混凝土澆筑密實，砌體砌筑規(guī)范。2.墻面地面墻面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，陰陽角順直。地面平整，無起砂、空鼓、開裂等問題，地磚鋪貼牢固，縫隙均勻。3.屋面防水屋面無滲漏現(xiàn)象，防水層施工符合規(guī)范要求，蓄水試驗合格。4.門窗密封門窗開啟靈活，關閉嚴密，無變形、滲漏現(xiàn)象，密封膠條安裝牢固。5.水電安裝水電線路敷設規(guī)范，電線絕緣良好，插座、開關通電正常。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，給排水管道無滲漏，排水通暢。6.設施設備運行電梯運行平穩(wěn)，信號正常，各項安全裝置齊全有效。消防設施設備完好，能夠正常運行，符合消防安全要求。供水供電系統(tǒng)正常運行，水質(zhì)、水壓、供電電壓等符合標準。五、驗收流程1.準備階段乙方收到甲方提供的相關資料后，進行初步審查，了解物業(yè)基本情況。乙方制定詳細的驗收計劃，明確驗收人員、時間安排、驗收內(nèi)容及標準等。2.現(xiàn)場驗收乙方驗收人員按照驗收計劃對物業(yè)進行實地檢查，采用觀察、測量、測試、試驗等方法，對房屋及配套設施設備進行全面驗收。在驗收過程中，乙方驗收人員應認真填寫驗收記錄，詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題及位置、程度等情況。3.問題反饋與整改跟蹤乙方將驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知開發(fā)商，要求開發(fā)商在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。乙方對開發(fā)商的整改情況進行跟蹤檢查，直至問題全部整改完畢。4.驗收報告出具經(jīng)乙方復查，確認物業(yè)已達到驗收標準后，乙方在[X]個工作日內(nèi)向甲方出具驗收報告。驗收報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、費用及支付方式1.驗收服務費用甲方應向乙方支付的驗收服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付驗收服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出具驗收報告后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付驗收服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和時間進行驗收或出具驗收報告，每逾期一日，應按照驗收服務費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r接收合格物業(yè)的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若開發(fā)商未按照乙方要求及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，導致驗收工作延誤或無法通過驗收，乙方不承擔責任，但應協(xié)助甲方督促開發(fā)商整改。由此給甲方造成損失的，甲方有權要求開發(fā)商承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)驗收合格且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地