自建房拆除補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[自建房具體地址]的自建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就自建房拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自建房基本情況乙方所有的自建房位于[自建房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該自建房包括[列舉房屋內(nèi)部主要功能區(qū)域，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個等]，附屬設(shè)施有[如圍墻、車庫、儲物間等詳細(xì)附屬設(shè)施情況]。2.拆除范圍及要求甲方拆除乙方上述自建房及附屬設(shè)施的范圍為[明確具體拆除邊界范圍]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并保證拆除時房屋內(nèi)物品已清理完畢，拆除過程中不得對周邊環(huán)境造成污染及其他不良影響。拆除工作由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助，如拆除現(xiàn)場的水電接駁等相關(guān)便利條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并配合拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免因拆除工作給乙方及周邊環(huán)境造成損害。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，達(dá)到環(huán)保及場地平整要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除補(bǔ)償款。對甲方拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方拆除行為存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，交付甲方拆除，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完整性。向甲方提供與自建房相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，如土地使用證、建房審批文件等，確保拆除工作的合法性。配合甲方辦理與拆除相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除事宜等。在拆除過程中及拆除完成后，不得就該自建房及拆除事宜向甲方提出任何額外的補(bǔ)償或賠償要求。三、拆除補(bǔ)償款及支付方式（一）拆除補(bǔ)償款金額及構(gòu)成1.房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商及評估機(jī)構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款是基于乙方自建房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素綜合確定的。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：甲方同意支付乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元，其中圍墻補(bǔ)償款[X]元、車庫補(bǔ)償款[X]元、儲物間補(bǔ)償款[X]元等（詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償金額）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款是根據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況及市場價值評估確定的。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因房屋拆除而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括搬運(yùn)家具、設(shè)備等費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方需要一定時間另行安置居住，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計(jì)算，至甲方通知乙方可回遷或另行安置完畢之日止。拆除補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆除補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。甲方支付款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，如賬戶名稱：__________________，開戶銀行：__________________，賬號：__________________。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆除補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆除補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的要求組織拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方拆除行為給乙方及周邊環(huán)境造成損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他資料存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除工作完成后，就該自建房及拆除事宜向甲方提出額外的補(bǔ)償或賠償要求，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部拆除補(bǔ)償款，并按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括乙方自建房的產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施